التعليم – الاتصال – الابتكار

الضرائب العقارية

عند الحديث من منظور المزارع ومالك الأرض ، من الأفضل دائمًا تقليل أو إلغاء ضرائب الملكية من أجل حماية القدرة على تحمل تكاليف الأراضي الزراعية الحضرية. بالطبع ، قد يكون لسلطة الضرائب وجهة نظر مختلفة ، ولكن هناك طرقًا لهيكلة ملكية الأراضي لتقليل أعباء ضريبة الأملاك دون طلب معاملة خاصة من البلدية المحلية. على سبيل المثال ، حيث يمكن تقييم الأراضي الزراعية على أساس قيمة استخدامها ، يمكن أن يقلل الارتفاق الزراعي من عبء ضريبة الأملاك. أو ، قد يكون صندوق الأراضي غير الربحي قادرًا على الاحتفاظ بأرض معفاة من الضرائب ، والتي يمكن تأجيرها للمزارعين المبتدئين الذين يشكلون جزءًا من برنامج حاضنة تعليمية.

قد تكون اعتبارات ضريبة الملكية مثل هذه ، إذن ، محددًا مهمًا لمن يجب أن يمتلك الأرض. يحمل كل شكل من أشكال الملكية آثارًا مختلفة على الضرائب العقارية ، إلى جانب تحديات وفوائد أخرى متنوعة.

الكيان المملوك للأرضالفوائدالتحديات
عاممعفاة من الضرائب العقاريةصعوبة في تأمين عقود إيجار طويلة الأجل ، يمكن أن يتسبب التغيير في الرياح السياسية في خسارة الأرض للزراعة.
غير ربحيةقد تكون معفاة من الضرائب العقارية للمزارع غير التجارية والحاضنة. يمكن تقييم الأراضي الزراعية التجارية على أساس إيجارات الأرض.قد تكون المفاوضات مع المقدر المحلي شائكة ، لا سيما في الأسواق المتضخمة أو في المدن التي تكافح من أجل توليد عائدات ضريبة الممتلكات.
خاصأقل البيروقراطية - خاصة عندما يمتلك المزارع الأرض مباشرة.لا فائدة من منظور ضريبة الأملاك.