التعليم – الاتصال – الابتكار

قيود الفعل

تُعد قيود السند (المعروفة أيضًا باسم "تعهدات العقد" أو "العهود المقيدة") أداة شائعة لوضع قيود على استخدامات الأراضي وغالبًا ما يطلبها ممولي المنح. ، ويتم تحفيز متلقي التمويل على الامتثال للقيود من أجل تجنب سداد المنح أو القروض. يرغب المستفيدون أيضًا في الحفاظ على وضع جيد لفرص التمويل المستقبلية. على سبيل المثال ، ملف منطقة ماديسون CLT كان مطلوبًا لمنح قيد على الفعل للمدينة كشرط لتمويل قطعة أرض الحفظ التي تبلغ مساحتها 26 فدانًا في حدائق تروي ، وتقييد استخدامات الأرض فقط للحفظ والزراعة. سيؤدي عدم الالتزام بشروط تقييد الفعل إلى السداد الفوري لجميع أموال الدعم المقدمة من مدينة ماديسون.

في حين أن تقييد الفعل يمكن أن يكون فعالاً في ضمان حصر الأرض في استخدامات معينة (في هذه الحالة ، زراعية) ، إلا أنه لا يوفر بالضرورة ضمان الحيازة للمزارع أو المزارع. علاوة على ذلك ، فإن فعالية قيود الفعل تتوقف على تنفيذها من قبل وكيل الإشراف. تكون مخاطر عدم الامتثال للقيود أعلى في نقطة نقل الملكية ، إما بسبب عدم الانتباه من قبل شركة العنوان أو تجاهل المشتري والبائع.