التعليم – الاتصال – الابتكار

أسئلة استراتيجية

كيف سيتم تأمين الأرض للمزارعين؟

على الرغم من أن هذا هو السؤال المركزي الذي يجب الإجابة عليه من خلال نموذج حيازة الأراضي ، إلا أننا لا نتوقع وجود إجابة واحدة. في الواقع ، كما اقترحنا في القسم السابق ، قد يتم تأمين الأرض بشكل مختلف للمزارعين الذين لديهم مستويات مختلفة من الخبرة.

قبل تأمين الأرض لمزارعين معينين ، هناك مسألة كيفية حماية الأرض للاستخدام الزراعي. قد يعني هذا تحويل الأراضي المملوكة ملكية عامة أو خاصة إلى صندوق استئماني للأرض ، والذي يوفر بعد ذلك عقود إيجار للمزارعين الأفراد أو منظمات الزراعة الحضرية.

سواء كانت الأرض مستأجرة من قبل ائتمان الأرض أو وكالة عامة ، فمن المنطقي أن يكون لها شروط مختلفة لأنواع مختلفة من المزارعين. يمكن أن تكون منظمة الزراعة الحضرية غير الربحية مؤهلة للحصول على عقود إيجار طويلة الأجل تصل إلى 98 عامًا قابلة للتجديد للمنظمات الأكثر رسوخًا. من شأن هذه الإيجارات أن تضمن الاستخدام الزراعي طويل الأجل ، وتوفر الأمن لمنظمات الزراعة الحضرية الملتزمة بأن تكون مورداً مستمراً للحي.

بالنسبة للمزارعين الأفراد ، يمكن أن يكون لعقد الإيجار قصير الأجل المتجدد مقاييس أداء يتم التفاوض بشأنها من قبل المزارع والهيئة المؤجرة ، مع مدخلات من أعضاء المجتمع. وهذا يعني أن المزارعين يمكن أن يشقوا طريقهم إلى ضمان الحيازة طويل الأجل ، من خلال إظهار قدرتهم ليس فقط على دفع الإيجار (أقل من السوق) ، ولكن أيضًا توفير مزايا المجتمع.

كيف ستصبح الأرض ميسورة التكلفة؟

إذا كان للمزارعين الحضريين أي أمل في النجاح كمنشأة مستمرة ، فإن تكاليفهم للوصول إلى الأرض يجب أن تكون على قدم المساواة مع المزارعين الريفيين. وبالتالي فإن أحد الأهداف المعقولة للقدرة على تحمل التكاليف هو جعل المزارعين الحضريين يخصصون نفس النسبة المئوية من تكلفة المدخلات للأرض كما يفعل المزارعون الريفيون. بالنسبة للمزارعين الريفيين ، ستعتمد هذه النسبة على المحصول ، في حين أن المزارعين الحضريين سيكونون على الأرجح لديهم استراتيجية زراعة أكثر كثافة وتنوعًا.

كيف سيتم استخدام الأرض؟

يعتمد نوع الأرض المناسب بالطبع على كيفية تخطيط المزارعين لاستخدامها. هل سينموون في البيوت البلاستيكية أو البيوت البلاستيكية أو في الهواء الطلق؟ هل سيقومون بزراعة الزهور أو الأعشاب أو الخضار؟ هل سيقيمون أنواع مرافق التسميد؟ لا يعتمد استخدام الأراضي بالطبع على رغبات المزارعين فحسب ، بل على ما يسمح به تقسيم المناطق والأنظمة الأخرى.

من سيكون المزارعون؟

كما تمت مناقشته ، يجب أن يستجيب نموذج حيازة الأراضي لأنواع مختلفة من المزارعين. ويتراوح هؤلاء من المتدربين على الوظائف الذين يعملون في المزارع الحضرية غير الربحية والمزارعين الجدد الذين يختبرون نماذج أعمالهم في مزارع الحاضنات ، إلى مزارعين مستقلين يتمتعون بخبرة تتراوح بين بضع سنوات وعقود. يمكن أن يساعد نموذج الحيازة أيضًا في تشجيع الزراعة الحضرية التي يشارك فيها المجتمع المحلي من خلال الشركات التي تديرها الأقليات ، ومن خلال إعطاء الأولوية للوصول إلى الأراضي للمزارعين الذين سينمون في منطقتهم.

ما نوع الدعم الذي سيحتاجه المزارعون للنجاح؟

سيختلف مستوى ونوع الدعم على نطاق واسع بناءً على خبرة المزارع ، والقضايا المتعلقة بالأرض ، والتحديات في الوصول إلى السوق المحلية لمنتجاتهم. ولكن مع التركيز فقط على القضايا المتعلقة بالأراضي ، قد يحتاج المزارعون إلى دعم لمعالجة التربة ، وتركيب البنية التحتية (الماء والكهرباء) ، وبناء المباني الزراعية ، والتفاوض بشأن تقييمات ضريبة الملكية المواتية (حيث يكونون أصحاب الأرض) ، وفي بعض الحالات تغييرات تقسيم المناطق . مرة أخرى ، في معظم الحالات ، إن لم يكن جميعها ، سيتطلب دعم فريق من الأشخاص و / أو المنظمات لمعالجة كل هذه القضايا.

كيف يتم تعريف النجاح؟ ما هي التوقعات الواقعية؟

عند تحديد نظام لحيازة الأراضي ، سيتعين على الناس أن يتعاملوا مع الشكل الذي يبدو عليه قطاع الزراعة الحضرية الناجح. على الرغم من إثبات أن المزارع الحضرية غير الربحية هي مواقع فعالة لبرمجة الشباب وتدريبهم على الوظائف ، إلا أن معظم المدن لم تشهد بعد عددًا كبيرًا من المزارع الحضرية الصغيرة الهادفة للربح والتي تخلق أعدادًا كبيرة من الوظائف ذات الأجر الجيد. إذا توقعت المجتمعات أو المسؤولون الحكوميون أن المزارع الحضرية ستكون وسيلة رئيسية لخلق فرص العمل على المدى القريب ، فقد يتبين أن هذه التوقعات غير واقعية.

من شأن نموذج حيازة الأراضي الناجح أن يدعم الأراضي المتبقية في الاستخدام الزراعي خلال الفترة التي يختبر خلالها المزارعون الحضريون نماذج الأعمال الهادفة للربح وغير الهادفة للربح. سوف يستغرق المزارعون بعض الوقت لمعرفة نماذج الأعمال التي توفر مزيجًا مقبولًا من العائد الاقتصادي والفوائد المجتمعية. على طول الطريق ، كما هو معتاد مع الشركات الصغيرة حتى في الأسواق القائمة ، ستفشل بعض الشركات الزراعية. بدلاً من اعتبار ذلك علامة على أنه لا ينبغي الحفاظ على الأرض للاستخدام الزراعي ، فإن نموذج حيازة الأراضي الناجح سيوفر بسرعة الوصول إلى مزارع جديد.

من يجب أن يكون الكيان المالك؟

يمكن لعدد من الأنواع المختلفة من الكيانات الاحتفاظ بالأراضي للمزارع الحضرية ، بدءًا من الوكالات الحكومية وبنوك الأراضي إلى صناديق الأراضي أو التعاونيات الزراعية أو صناديق الأراضي أو حتى الشركات الخاصة. في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، يتطلع الناس بشكل متزايد إلى صناديق الأراضي باعتبارها كيانًا مناسبًا لحيازة الأراضي للمزارع والحدائق الحضرية. ومع ذلك ، عند النظر في ما إذا كان يجب أن يمتلك الصندوق الاستئماني للأرض حق ملكية الأرض ، أو بدلاً من ذلك يدير الأراضي المملوكة من قبل الكيانات العامة ، فإن قضايا ضريبة الملكية المحتملة هي اعتبار أولي مهم ؛ يمكن أن يجعل تقييم ضريبة الملكية حسب معدل السوق الأرض باهظة الثمن ، حتى بالنسبة لصندوق الأراضي غير الربحي.

كيف سيرتبط الكيان الذي يمتلك الأرض بأعضاء المجتمع؟

سواء كانت الأرض مملوكة من قبل صندوق غير ربحي للأرض ، أو وكالة حكومية ، أو كيان آخر ، فإن العلاقة بين مالك الأرض وأعضاء المجتمع ستكون حتمًا سؤالًا رئيسيًا. هل أعضاء المجتمع مدرجون كأعضاء في مجلس إدارة صندوق ائتمان ، وإذا كان الأمر كذلك ، فكيف؟ هل يتم استشارتهم من قبل صانعي القرار في وكالة تملك الأراضي في المدينة أو بنك أراضي المقاطعة ، وإذا كان الأمر كذلك ، فبأي عملية؟