دعم حركة CLT العالمية

بحث اكاديمي

أحد الأغراض والبرامج الرئيسية لمركز ابتكار CLT هو "فهرسة ونشر البحوث الأكاديمية وغير الأكاديمية" في صناديق أراضي المجتمع والاستراتيجيات المماثلة للتنمية التي يقودها المجتمع على الأراضي المملوكة للمجتمع.

تم نشر بعض من هذا البحث سابقًا في المجلات العلمية أو التقارير المؤسسية التي كان توزيعها محدودًا خارج المكتبات الجامعية ، "مراكز الفكر" المتميزة ، من المتخصصين الأثرياء الذين يمكنهم تحمل تكاليف الاشتراك. يسعى المركز للحصول على إذن لجعل هذه المنشورات على نطاق أوسع - وبشكل مجاني - متاحة للعلماء والممارسين من جميع أنحاء العالم.

هناك مجموعة أخرى من الأبحاث الثاقبة والقيمة في CLTs والاستراتيجيات ذات الصلة التي لم يتم نشرها ، والتي يلتزم المركز بإتاحتها لجمهور أوسع. يأتي الكثير من هذا البحث في شكل أطروحة أو أطروحة تم إكمالها من قبل العلماء الشباب في مرحلة مبكرة من حياتهم الأكاديمية أو المهنية. بدلاً من السماح لهذه المواد غير المنشورة بالبقاء على أرفف مكتبة الجامعة ، دون أن يراها طلاب الدراسات العليا والأساتذة والباحثون الآخرون الذين قد يستفيدون من قراءتها ، أنشأ المركز منصة على موقعه على الإنترنت للعلماء الشباب لمشاركة أعمالهم.

هذه المنصة لأبحاث CLT المنشورة وغير المنشورة قيد الإنشاء. ما زلنا في طور تحديد المواد ذات الصلة ، والحصول على إذن لمشاركتها ، وبناء المساحة على موقع المركز على الإنترنت لجعلها متاحة ويمكن الوصول إليها. المستندات التي تظهر أدناه هي أمثلة جديرة بهذا النوع من المواد التي نخطط لنشرها على هذه الصفحة ، لكنها مجرد البداية.

جون ايموس ديفيس
مركز ابتكار CLT
فبراير ٢٠٢١


نيل ايروتس

الإسكان الاجتماعي: التحقيق في دور "التشارك" في تطوير مبادرات الإسكان الاجتماعي. أطروحة. جامعة Vrue Universiteit بروكسل ، ديسمبر 2017.

المستخلص:  أدى تآكل دعم الدولة للرعاية الاجتماعية ، والانقسام الاجتماعي المكاني المتزايد ، وزيادة مشاكل القدرة على تحمل التكاليف في المدن إلى مبادرات إسكان اجتماعي جديدة كبدائل لكل من الخصخصة وتوفير الدولة. يمكن العثور على مصدر إلهامهم في تقليد طويل من مبادرات الإسكان التي تركز على تعبئة الموارد المشتركة. في منطقة العاصمة بروكسل ، التي تميزت تاريخيًا بضعف تنظيم سوق الإسكان ودعم ملكية المنازل ، ظهرت هذه المبادرات (من جديد) بسبب أزمة الإسكان المستمرة.

يجمع بحث الدكتوراه هذا بين المنظورات القانونية والسياسية والاقتصادية والاجتماعية المكانية لفحص القدرة الشاملة اجتماعيًا لمثل هذه المبادرات. إنه يبحث في الطريقة التي يعطي بها المهنيون الاجتماعيون والمكانيون شكل هذه المبادرات والمشاريع ، وكيف ترتبط خصائصهم المتنوعة بالإدماج الاجتماعي للفئات المحرومة. استهداف هذه القضايا ، تبني هذه الدراسة على مفهومي "المشاعات الحضرية" و "التشارك". تم وضع تصور لهذه المفاهيم ودراستها من خلال البحث العملي في دراستي حالة في منطقة العاصمة بروكسل ؛ تم إنشاء مشروع Community Land Trust مؤخرًا وحي حديقة تعاوني بعد الحرب العالمية الثانية. يسمح تصورهم بإعطاء قراءة نقدية للاستراتيجيات والتدابير المطبقة لتعزيز (إعادة) الإنتاج والاستيلاء على مساحة المسكن من قبل السكان المحرومين.

لاين ألجويد ، وأليخاندرو كوتي موراليس ، وتارسيلا فيدالغو ريبيرو ، وماريا إي هيرنانديز توراليس ، وليفيا رودريغيز ديل فالي ، وتيريزا ويليامسون

ائتمانات الأراضي المجتمعية والمستوطنات غير الرسمية: تقييم جدوى أدوات CLT التي طورتها مجتمعات Caño Martin Peña في بورتوريكو لصالح الأحياء الفقيرة في ريو دي جانيرو ، البرازيل، ورقة عمل معهد لينكولن لسياسة الأراضي ، مايو 2021

المستخلص: يقدم هذا التقرير تحليلاً تم إجراؤه لتقييم جدوى ائتمانات الأراضي المجتمعية (CLT) التي طورتها مجتمعات Caño Martin Peña في بورتوريكو كأدوات لتنظيم وتأمين حيازة الأحياء الفقيرة في ريو دي جانيرو ، البرازيل. أثبتت CLTs فعاليتها في ضمان الإسكان الميسور التكلفة وتنظيم حيازة الأراضي ؛ أدى ذلك إلى حماية المجتمعات والأقليات ذات الدخل المنخفض من التهجير القسري من خلال الإخلاء أو التحسين ، والذي كان يمثل مشكلة متنامية للأحياء الفقيرة في ريو. المشروع مستوحى من الخبرة القانونية والسياسية والاجتماعية لمجتمع Caño Martin Peña في سان خوان ، بورتوريكو ، والذي نفذ بنجاح CLT. تعرض ورقة العمل هذه نتائج التبادلات بين قادة المجتمع وموظفي Fideicomiso de la Tierra del Caño Martín Peña في بورتوريكو وقادة المجتمع والمهنيين العاملين في المستوطنات غير المخططة وغير الرسمية في البرازيل. يحلل التقرير معايير تنفيذ CLTs في المستوطنات غير الرسمية ، ولا سيما مجتمعات الأحياء الفقيرة في ريو دي جانيرو ، مع التركيز على الاستراتيجيات القانونية التي تعتبر ضرورية لتنفيذ قوانين CLT في ظل النظام القانوني البرازيلي الحالي. تقدم الورقة أيضًا التوصيات والخطوات الضرورية لقادة المجتمع والمهنيين المهتمين بتأسيس CLT كأداة لتنظيم حيازة الأراضي والتخفيف من حدة الفقر في مجتمعاتهم.

بن بالدوين

صناديق الأراضي المجتمعية المترابطة: تحليل النماذج الحالية وتقييم الاحتياجات لشبكة ثقة أراضي مجتمع بوسطن الكبرى. أطروحة ماجستير في الآداب ، قسم السياسات والتخطيط الحضري والبيئي ، جامعة تافتس ، بوسطن ماساتشوستس (الولايات المتحدة الأمريكية) ، 2016.

المستخلص: تعمل المنظمات المجتمعية في دورشيستر وماتابان والحي الصيني وروكسبري على تشكيل شبكة لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، والوصول إلى الغذاء الصحي ، والتهجير من خلال ائتمانات الأراضي المجتمعية (CLTs). من خلال توسيع نطاق مهام معينة إلى مستوى الشبكة ، تأمل هذه المنظمات في الدفاع بشكل أفضل عن الموارد من الحكومات والممولين والمؤسسات المالية. كما يأملون في تبادل المعلومات وبعض الموارد والاتصالات لتسهيل تطوير CLT الإقليمي. من خلال دراسات الحالة لشبكات CLT على الصعيد الوطني وتقييم احتياجات الشركاء في بوسطن الكبرى ، تقدم هذه الأطروحة توصيات لتحقيق أفضل هيكل تنظيمي للمضي قدمًا. يتناول استخدام هيكل "الخادم المركزي" ، وكيف حقق أداءً مقارنةً بهياكل الشبكات الأخرى بين المنظمات ، وكيف يمكن تكييفه مع سياق بوسطن الكبرى.

ديف جوتشيوس وكالي سلبين وجوليان تاكر

نهج جديد للإنتاج السريع لفرص ملكية المنازل بأسعار معقولة: المنازل المصنعة + مواقع الحشو. بيتالوما ، كاليفورنيا: صندوق الإسكان في مقاطعة سونوما ، بيتالوما ، كاليفورنيا ، ديسمبر 2020.

المستخلص:  أعد هذا الكتاب الأبيض اثنان من طلاب الدراسات العليا في جامعة كاليفورنيا ، بيركلي بدعم من ديف جوتشيوس ، المدير التنفيذي لصندوق الإسكان في مقاطعة سونوما ، وفاني ماي. وهي تحدد نهجًا جديدًا لتوفير منازل سريعة التركيب وبأسعار معقولة في منطقة التعافي من الكوارث. يستخدم هذا النهج (1) المساكن المصنعة التي يمكن تشييدها في المواقع التي تم الحصول عليها بواسطة CLT ، (2) يرفع ويجمع التمويل من مستويات حكومية متعددة ، و (3) يحافظ على القدرة على تحمل التكاليف وجودة المنازل من خلال خدمات الإشراف والإشراف مقدمة من CLT.

جيسيكا جرانيس

أرض المجتمع = مرونة المجتمع: كيف يمكن لصناديق الأراضي المجتمعية أن تدعم مبادرات الإسكان الميسور والمناخ. مركز مناخ جورج تاون ، قانون جورج تاون ، يناير 2021.

المستخلص:  تتصارع المدن في جميع أنحاء الولايات المتحدة والعالم مع التهديدات المتفاقمة التي يشكلها تغير المناخ ، ونقص الإسكان الميسور التكلفة ، وعدم المساواة العرقية والاقتصادية. سيؤدي تغير المناخ إلى تضخيم المخاطر الناجمة عن الكوارث الطبيعية. والمجتمعات التي ترى آثارًا كبيرة على الإسكان تشهد تعافيًا أبطأ بكثير ، لا سيما بالنسبة للمقيمين من ذوي الدخل المنخفض والمستأجرين ، الذين غالبًا ما يتأثرون بشكل غير متناسب بالكوارث وأحيانًا لا يتعافون تمامًا.

نتيجة لذلك ، تحتاج المدن إلى حلول لمعالجة أزمات الإسكان الميسور التكلفة والمناخ بطرق تلبي احتياجات السكان الأكثر تعرضًا للخطر. تقدم الشراكات بين القطاعين العام والخاص مع صناديق الأراضي المجتمعية (CLTs) فرصة واحدة لتطوير حلول مناخية عادلة في قطاع الإسكان. يستكشف هذا التقرير كيف يمكن للـ CLTs وتدعم بالفعل مبادرات الإسكان والمرونة والاستدامة والمساواة العرقية في المدن عبر الولايات المتحدة وأوروبا. الدروس الواردة في هذا التقرير مستمدة من دراسات الحالة التفصيلية لعمل CLT في مجموعة متنوعة من المدن ، بما في ذلك بوسطن ، ماساتشوستس ؛ سياتل، واشنطن؛ البوكيرك ، نيو مكسيكو ؛ فلوريدا كيز ، فلوريدا ؛ أوكلاند ، كاليفورنيا ؛ ايرفين ، كاليفورنيا ؛ ولاية لويزيانا بريستول ، المملكة المتحدة ؛ وبروكسل ، بلجيكا. تم تطوير دراسات الحالة هذه لإدراجها في ملكية الأراضي المجتمعية: فصل ائتمانات أراضي المجتمع في مجموعة أدوات سياسات وسياسات التكيف العادل في مركز جورجتاون للمناخ ، والمرتبطة هنا وفي جميع أنحاء هذا التقرير.

استخلاص الدروس من التحليلات القانونية لاثنين من السلطات القضائية - مقاطعة كولومبيا ومدينة شيكاغو - يقدم هذا التقرير أيضًا توصيات حول الإصلاحات القانونية التي يمكن اعتمادها لتعزيز الشراكات بين القطاعين العام والخاص مع CLTs لدعم المرونة الحضرية ومبادرات الإسكان الميسور التكلفة. الغرض من هذا التقرير هو مساعدة المدن على تحفيز الشراكات المبتكرة مع الكيانات التي تخدم المجتمع - مثل CLTs - لدعم الجهود المبذولة لبناء المرونة المناخية في المجتمعات الأكثر عرضة للخطر.

سيمون جوسا

صناديق أراضي المجتمع: نموذج لدمج القرى الحضرية في أبوجا ضمن الخطة الرئيسية للمدينة. 2012. ورقة بتكليف من مركز ويلسون ، واشنطن العاصمة ، المدرجة في المنشور المدن المتغيرة: أسواق المناخ والشباب والأراضي في المناطق الحضرية. Simon Gusah هو عضو في معهد التخطيط الأسترالي (MPIA) وعضو مشارك في معهد نيجيريا للمهندسين المعماريين (ANIA).

المستخلص:  يوجد عدد من المستوطنات غير الرسمية داخل العاصمة الفيدرالية النيجيرية (FCC) ، أبوجا ، والتي استمرت على الرغم من المبادرات السياسية المختلفة للحكومة النيجيرية على مدار الثلاثين عامًا الماضية للقضاء أو تحسين الظروف داخل "جزر الفقر" هذه. هذه "الأحياء الفقيرة" محاطة ببعض من أفضل البنية التحتية وأغلى العقارات في نيجيريا. أنها توفر مصدرا هاما للسكن بأسعار معقولة لمدينة أبوجا. بدونهم ، لن يتمكن العديد من العمال ذوي الدخل المنخفض من العيش بالقرب من وسط المدينة ؛ أي ، قريبة من الوظائف والفرص الاقتصادية.

تحدد هذه الورقة إطارًا مفاهيميًا لاعتماد نموذج ائتمان أراضي المجتمع (CLT) كحل وسط بين أداة سياسة الأراضي الأساسية في نيجيريا ، وقانون استخدام الأراضي لعام 1978 (LUA) ، الذي يمنح ملكية جميع الأراضي في ظل حاكم الولاية ، و المطالبات التقليدية والتاريخية للمجتمعات المحلية ، بما في ذلك المستوطنات غير الرسمية في Jiwa و Mabushi و Old Karu في Abuja FCC. يقترح إطار عمل قانون العمل القانوني (CLT) نهجًا أكثر تعاونًا ودقة في حيازة الأراضي والأسواق من ذلك الذي يوفره LUA ، والذي يعد إلى حد كبير نتاجًا من أعلى إلى أسفل في وقته (تم إصداره خلال فترة الحكم العسكري في نيجيريا). تجادل الورقة أيضًا بأن عدم المرونة والافتقار إلى التعقيد في قانون وسياسة استخدام الأراضي في نيجيريا هو عامل مساهم كبير في انتشار المستوطنات غير الرسمية (الأحياء الفقيرة) ، والتحضر الكفافي ، والفقر الحضري المستمر الذي يميز مدن نيجيريا.

فيرينا لينا

مشروع الملكية كتحرير: ائتمان أرض المجتمع في بروكسل. دكتوراه. أطروحة. جامعة لوفين KU Leuven وجامعة Universita luav di Venezia ، 2019

المستخلص:  ظهرت طرق أخرى لامتلاك العقارات وإدارتها كرد فعل للخصخصة المتزايدة للموارد القائمة على الأراضي وعجز الترتيبات الخاصة والعامة على حد سواء لحماية هذه الموارد. تطرح هذه الرسالة السؤال التالي: في أي ظروف يمكن أن تكون الملكية تحررية؟ تتمثل فرضية عمل الأطروحة في أن التجارب الحالية مع الأشكال البديلة للحيازة ، جنبًا إلى جنب مع الخطاب المتصاعد حول مجلس العموم ، تشير إلى إمكانية وجود مسار ثالث في العلاقة بين الملكية والتحرر ، مسار يختلف اختلافًا جوهريًا عن أشكال الحيازة الخاصة أو العامة. . هذه علاقة تتجاوز حصرية الملكية الخاصة من جهة ، ومنطق إعادة التوزيع للملكية العامة من جهة أخرى. تختبر دراسة حالة لصندوق بروكسل لأراضي المجتمع هذه الفرضية وتقدم دليلًا على الأطروحة القائلة بأن التصميم المعماري في تطوير المشاريع السكنية لـ CLT يلعب دورًا رئيسيًا في تحقيق الجوانب التحررية التي ينطوي عليها نهج CLT المميز لامتلاك وإدارة الممتلكات العقارية .

ديان بيالوتشا

صناديق أراضي المجتمع: إعادة السياق إلى الداخل. أطروحة مهنية. ماجستير في إدارة المدينة الكبيرة ، المدرسة الحضرية ، العلوم PO ، باريس ، فرنسا ، 2018.

المستخلص:  تم تصميم نموذج CLT الأولي في الولايات المتحدة في الستينيات. في المستقبل ، وسع تعريف المبادئ التوجيهية المرنة النموذج وجعله أكثر شمولاً للسماح بنقله وتكييفه في المواقف الحضرية المختلفة. منذ أواخر التسعينيات ، أدى الاعتراف القانوني والسياسي ، والتعريفات والممارسات المشتركة ، وزيادة الوصول إلى الموارد إلى تمكين CLT من الازدهار والتنويع في جميع أنحاء العالم ، لا سيما في المدن الأوروبية. ومع ذلك ، أدت عملية نشر النموذج وتكييفه إلى تعريفات نمطية مختلفة تعكس الاحتياجات المختلفة الخاصة بكل بلد. في هذا السياق ، يبدو أن جوهر نموذج CLT الأولي ووحدته يتعرضان للتحدي. من هذه الملاحظة ظهرت الحاجة إلى تحليل CLTs في تنوعها - فيما يتعلق بالديناميات الدولية والوطنية - وضمن السياقات المحلية التي تعمل فيها.

تحاول هذه الرسالة ، بالتالي ، فصل كيفية تأثير سياقات معينة على تعريف وتطبيق CLTs في السياقات الحضرية الكثيفة. من خلال دراسة مقارنة ، تركز على ثلاث دراسات حالة (وسط مدينة لوس أنجلوس ، و Lewisham Borough في لندن ، ومدينة Montreuil في المنطقة الباريسية) ، وستة CLTs أو OFSs (Organismes de Foncier Solidaire) - للنسخة الفرنسية - تتطور في هذه المناطق. لكل حالة ، يختبر تأثير نظام القيد الثلاثي (وطني ، حضري ، فردي) على مهام CLTs (ماذا ، لماذا ، لمن) والهيكلة (الحوكمة ، النطاق ، التشغيل). يهدف هذا العمل إلى تقديم فهم أوضح للنماذج المتميزة ، وتكوينها ونتائجها. يضع أساسًا ضروريًا من خلال تقديم نظرة عامة عن ظهور CLTs وتداولها وهيكلتها عبر ثلاثة بلدان: الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وفرنسا ، وتقديم تنفيذها على أرض الواقع. لقد كان يعتقد بالفعل أن جمع هذه المعرفة وجمعها أمر حاسم لتطوير أرضية مشتركة ، وفي نهاية المطاف ، تطوير حركات عبر وطنية ودولية مستدامة.

سيلفيا راموس

صناديق أراضي المجتمعات الحضرية ومساهمتها في أنماط الحياة المستدامة: مسار مستدام ومؤثرون. أطروحة ، جامعة أكسفورد بروكس ، 2019-2020.

المستخلص:  يتخذ الناس العديد من القرارات خلال حياتهم - بالنسبة للمحظوظين ، تسترشد هذه القرارات بفرص كثيرة تتشكل من بيئتهم. إن أنماط الحياة التي نعيشها في نهاية المطاف ، عن طيب خاطر أو بقوة ، لها تأثير عميق على الفرص التي يمكننا اغتنامها ، وصحتنا الشخصية والمجتمعية وسعادتنا ، ووقت فراغنا ، وخيارات الإسكان التي يمكننا تحملها ، وصحة كوكبنا وأكثر من ذلك بكثير.

كيف نختار العيش بشكل جماعي - ما هي الموارد التي نختار مشاركتها أو تحويلها إلى سلع ، وما هي المباني التي نختار أن نبنيها أو نعيد استخدامها ، وما نوع النقل الذي نختار استخدامه ، وما نختار دمجه أو فصله - سيكون له تأثير هائل على المسار من حياة الأفراد والمجتمعات والأماكن.

يقدم هذا البحث CLTs كمؤسسة بديلة لإطلاق حل تقدمي للعديد من تحديات البيئة الحضرية ، وهي القدرة على تحمل تكاليف الإسكان والمساواة الاجتماعية والبيئية التي تشكل أنماط حياتنا. لا يهدف هذا إلى إملاء شكل نمط الحياة المستدام النهائي ، ولكن بدلاً من ذلك يمكن أن يساعد CLTs في توجيه مجموعة متنوعة من نتائج التصميم التي تتيح خيارات نمط الحياة التي تساهم في الاستدامة.

كلير سيمونو ، إريك دينيس ، عيسى سوري

"Quel potentiel pour les approach Coopératives et Collectives pour l'habitat populaire؟: Éléments du débat، grille d'analyse et exemples burkinabé et Kenyan. " 2019. De Boeck Supérieur | Afrique contemporaine.

المستخلص: ليس نهج التعاونيات والتجمعات من أجل السكن الشعبي التلقائي للتأصيل التلقائي ، وليس فقط الاهتمام بالاهتمام ، والأمور التي لا ترقى إلى مستوى الخدمات في أفريقيا في مرحلة انتقالية في منطقة رابيد. S'appuyant sur une Discussion de la مفهوم "communs" cet article Pointe trois enjeux clés à prendre en compte pour que les projets d'habitat player at l'inclusion urbaine: la sécurisation des droits d'usage du sol، la sharing السكان على أساس مفهوم المشاريع المحلية والأمم المتحدة لمراقبة الجائزة في الوقت الراهن في السيطرة على النطق. Il présente enuite deux études de cas empiriques، au Burkina Faso et au Kenya. Les Limites et التناقضات émanant des terrains invitent à s'interroger sur la portée réelle de ces expérimentations dans des contexts restant fà l'approche propriétariste du foncier، mais aussi sur leur الممكنة de préfiguration d'autres manières de produire على قدم المساواة مع السكان.

ديف سميث

صناديق أراضي المجتمع في إنجلترا: دراسة تصنيف ناشئ. أطروحة. مدرسة بارتليت للتخطيط ، كلية لندن الجامعية ، سبتمبر 2017

المستخلص:  ائتمانات الأراضي المجتمعية (CLTs) هي شكل جديد نسبيًا ولكنه سريع التطور ومتمرد لمزود الإسكان الميسور التكلفة داخل سوق الإسكان الإنجليزي. تم تعريفهم لأول مرة في القانون من خلال قانون الإسكان والتجديد لعام 2008 ، وقد تم إعلامهم من خلال التاريخ الطويل لملكية الأصول المجتمعية في المملكة المتحدة وتقليد ائتمان الأراضي المجتمعية الراسخ في الولايات المتحدة. تستكشف هذه الورقة إلى أي مدى ظهر مؤخرًا تصنيف محدد ومتسق يمكن تسميته "اللغة الإنجليزية CLT" - يختلف عن تلك الخاصة بمقدمي خدمات الإسكان الآخرين ؛ متطابقة مع التجربة الأمريكية ولكنها منفصلة عنها ؛ ورنين خارج الحدود المحدودة للقانون.

من خلال تحليل التاريخ والأدب المعاصر وتأثير حركة CLT الأمريكية والبحث الأولي في شكل ست دراسات حالة وثلاث مقابلات أخرى ، فإنه يتبع الفرضية القائلة بأن ثلاثة أجزاء متكاملة ومتشابكة متأصلة في كل لغة إنجليزية CLT (يُطلق عليها اسم "الإطار القانوني" و "آلية القدرة على تحمل التكاليف" و "الثقافة المنظمة") تشكل الأساس لتصنيف متسق. ومع ذلك ، فإن ما يظهر هو الطبيعة السائدة والمتغلغلة لـ "الثقافة المنظمة". وهكذا تختتم الورقة بالمجادلة بأن هذا هو الذي يكمن في صميم ما لا يزال من الممكن تحديده ، وهو تصنيف متسق - وإن كان أكثر تصوريًا ، فإن عملية القيم على المنتج ، والتي تعيد صياغة الاقتراح الأولي. وبالتالي ، فإن CLTs في إنجلترا لا تظهر فقط كأدوات لتوفير الإسكان ، ولكن بدلاً من ذلك كهيكل أوسع وشامل للتنظيم المحلي الذي يسعى إلى تمكين المجتمع بطريقة تقر بذاتها وتتعارض مع الافتراضات والتعاريف والتعاريف السياسية والبلدية الراسخة. الممارسات.