على أرضية مشتركة

نحن نقدم نسخًا صوتية مجانية لفصول مختارة من On Common Ground ، يرويها المؤلفون أنفسهم. يمكنك دفقها هنا عبر الإنترنت ، أو الاستماع إليها Apple Podcasts و سبوتيفي.

قبل خمسين عامًا ، وسع النشطاء الأمريكيون من أصل أفريقي في ألباني بجورجيا كفاحهم السياسي من أجل الحقوق المدنية إلى المجال الاقتصادي من خلال إنشاء شركة مجتمعات جديدة. لكن ملكية الأراضي كانت بعيدة المنال بالنسبة لمعظم الأمريكيين من أصل أفريقي في أعماق الجنوب في الستينيات وخسروا بسهولة إذا حصلوا على مزرعة صغيرة أو قطعة أرض أو منزل في المدينة. استنتج مؤسسو المجتمعات الجديدة أصحاب الرؤية ذلك مجتمع ستكون الملكية شكلاً أكثر أمانًا للحيازة. علاوة على ذلك ، يمكن دمج الأراضي المملوكة للمجتمع مع فرد ملكية المنازل المبنية حديثًا ، مما يتيح لذوي الدخل المنخفض فرصة أن يصبحوا أصحاب منازل. يمكن للأراضي المملوكة للمجتمع أن توفر أيضًا منصة للتنظيم التعاوني لمختلف الشركات ، مما يوفر لذوي الدخل المنخفض فرصة للازدهار الاقتصادي.

كان هذا الهجين المبتكر ، الذي يمزج بين العديد من المالكين والاستخدامات تحت العين الساهرة لمنظمة غير ربحية يتحكم فيها المجتمع ، هو النموذج الأولي لما أصبح في النهاية ، بعد بعض التحسينات في السنوات اللاحقة ، "صندوق أراضي المجتمع" (CLT).

يوجد الآن أكثر من 260 CLTs في الولايات المتحدة وأكثر من 300 في إنجلترا وويلز. تم إنشاء البعض الآخر في أستراليا وبلجيكا وكندا وفرنسا. كما تزايد الاهتمام أيضًا في ألمانيا وإيرلندا وإيطاليا وهولندا والبرتغال واسكتلندا وإسبانيا. في الآونة الأخيرة ، كانت بذور CLTs الجديدة منتشرة في جميع أنحاء العالم الجنوبي أيضًا ، مستوحاة من CLT رفيعة المستوى في بورتوريكو والتي تؤمن منازل مئات العائلات المقيمة في مستوطنات غير رسمية في سان خوان. وقد جذب هذا انتباه المجتمعات التي تكافح مع انعدام الأمن في الأراضي والمساكن في جميع أنحاء أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي ، بدءًا من سكان المناطق الحضرية في البرازيل. الأحياء الفقيرة للشعوب الأصلية في المناطق الريفية حيث غالبًا ما يكون استخدامهم العرفي الجماعي للمنازل والغابات ومستجمعات المياه غير محمي بحقوق الملكية الرسمية. لقد لاحظ النشطاء في إفريقيا وجنوب آسيا أيضًا ، ما إذا كان من الممكن أن يعزز قانون القانون المحلي التنمية العادلة والمستدامة في مجتمعاتهم.

على أرضية مشتركة: وجهات نظر دولية حول صندوق أراضي المجتمع يستكشف نمو حركة CLT العالمية هذه. تغطي المقالات الأصلية الستة والعشرون للكتاب ، والتي ساهم بها اثنان وأربعون مؤلفًا من اثني عشر دولة مختلفة ، خمسة موضوعات عامة: افكار لامعه مسح المبررات المفاهيمية والعملية للتنمية التي يقودها المجتمع المحلي على الأراضي المملوكة للمجتمع ؛ الشبكات الوطنية دراسة انتشار والتلقيح المتبادل للـ CLTs في شمال الكرة الأرضية ؛ البذور الإقليمية استكشاف إمكانات تطوير CLT في جنوب الكرة الأرضية ؛ التطبيقات الحضرية عرض نجاح مجموعات CLT المختارة في لندن ، وبروكسل ، وبوسطن ، وبرلنغتون ، ودنفر ، وهي حفنة من CLTs عالية الإنتاجية التي توفر إسكانًا ميسور التكلفة ، وتحفيز تنشيط الأحياء ، وتأمين الأراضي للزراعة الحضرية ؛ وجهات النظر الحرجة التفكير في البيئة المتغيرة التي يجب أن تتكيف معها CLTs إذا أرادت "الوصول إلى نطاق واسع" ، بينما تظل مسؤولة أمام المجتمعات التي تخدمها.

مقدمة: على أرضية مشتركة
جون إيموس ديفيس ، لاين ألجويد ، وماريا إي هيرنانديز توراليس

يشرح محررو الكتاب سبب قرارهم بإنتاج كتاب "على أرضية مشتركة" وما يحتويه وكيف يأملون في أن يتم استخدام الكتاب. إنهم يقرون بمجموعة متنوعة من الطرق التي يتم بها تنظيم وتشغيل وتطبيق CLTs في جميع أنحاء العالم ، مع الإشارة إلى القيم والالتزامات التي يتقاسمها معظم ممارسي وعلماء CLT ، بما في ذلك المساهمون البالغ عددهم 42 في المجلد الحالي.

الفصل 1: في الأرض التي نثق بها: السمات الرئيسية والاختلافات المشتركة لصناديق أراضي المجتمع في الولايات المتحدة
جون ايموس ديفيس

يتميز مشهد CLT العالمي بتنوع هائل ، حتى في الولايات المتحدة حيث تم تصميم CLT "الكلاسيكية". تم تفصيل تعريف الملكية والميزات التنظيمية والتشغيلية لهذا النموذج "الكلاسيكي" في الفصل الحالي ، جنبًا إلى جنب مع الاختلافات الأكثر شيوعًا في كل منها. كما يتم النظر في خمسة "أسباب للتباين المستمر".

الفصل 2: ​​مدينة الحديقة ذات مرة والمستقبل
إيف كابانيس وفيليب روس

قام Cabannes و Ross بإعادة زيارة Garden City ، التي اقترحها في الأصل Ebenezer Howard منذ أكثر من 100 عام ، ليسألوا كيف يمكن تحقيق رؤيته في بيئة حديثة. وهم يجادلون بأن صناديق أراضي المجتمع تقدم إجابة جزئية ، حيث تعمل بمثابة "وسيلة لتجميع الأرض تدريجيًا ووضع مبادئ جاردن سيتي موضع التنفيذ - الآن ليس لاحقًا".

الفصل 3: الأرضية المشتركة: الأراضي المملوكة للمجتمع المحلي كمنصة للتنمية العادلة والمستدامة
جون ايموس ديفيس

"الأرضية المشتركة" عبارة عن وصف مختصر للتنمية التي يقودها المجتمع للإسكان الميسور التكلفة بشكل دائم على الأراضي المملوكة للمجتمع ، والاستراتيجية التي تستخدمها صناديق الأراضي المجتمعية والمنظمات غير الحكومية الأخرى التي تعمل بطريقة مماثلة. يجادل جون إيميوس ديفيس ، على أساس أرضية مشتركة ، بأنه يمكن توزيع الملكية والسلطة بشكل منصف ويمكن الحفاظ على أي مكاسب في الأسهم بشكل موثوق ، على الرغم من الضغوط السياسية وقوى السوق التي قد تؤدي بخلاف ذلك إلى تآكل هذه المكاسب. هذا "إصلاح غير إصلاحي" ، استراتيجية تحويلية لتعزيز التنمية مع العدالة داخل مجتمع قائم على المكان - وعدالة تدوم.

الفصل 4: صنع حالة لـ CLTs في جميع الأسواق ، حتى الأسواق الباردة
ستيف كينج

تميل الحجج التي تبرر قوانين CLT إلى التركيز على فعاليتها في الحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف ومنع النزوح في أسواق العقارات القوية حيث ترتفع أسعار الأراضي والمساكن. تتجاهل معظم المبررات بانتظام الأدوار المتعددة التي يمكن أن تلعبها CLTs أيضًا في تحسين الظروف وتمكين السكان حيث تكون أسواق العقارات ضعيفة. يسعى المدير التنفيذي لـ Oakland Community Land Trust في كاليفورنيا إلى تصحيح هذا الاختلال الخطابي ، مما يجعل من الحجة فعالية CLT لمواجهة التقلبات الدورية في جميع الأسواق ، الساخنة والباردة.

الفصل 5: تحديات للطفل الجديد في الكتلة - الملكية الجماعية
ليز ألدن ويلي

في جميع أنحاء العالم ، هناك ما يقرب من ثلاثة مليارات شخص يشغلون الأراضي أو يستخدمون الموارد القائمة على الأرض (مثل مستجمعات المياه والغابات والمراعي) من خلال أنظمة رسمية أو غير رسمية للملكية الجماعية. اعتمادًا على الإطار القانوني داخل بلد معين ، يُطلق على هذه الملكية على نحو مختلف اسم الأراضي المجتمعية أو الجماعية أو العرفية أو الأصلية أو الأصلية أو أراضي المجتمع. ليز ألدن ويلي ، المتخصصة الدولية في حيازة الأراضي ، تقدم لمحة عامة عن طبيعة ومدى الملكية الجماعية وتستكشف سبب تفضيل بعض المجتمعات لتأمين الأراضي بشكل جماعي بدلاً من الاستحقاق الفردي.

الفصل 6: من نموذج إلى حركة: نمو صناديق أراضي المجتمع في الولايات المتحدة
جون ايموس ديفيس

كيف نما "نموذج" تجريبي للتنمية التي يقودها المجتمع المحلي على الأراضي المملوكة للمجتمع من نموذج أولي واحد من CLT في عام 1969 ، تم زرعه من قبل نشطاء أمريكيين من أصل أفريقي في زاوية نائية بالولايات المتحدة الأمريكية ، إلى "حركة" وطنية تضم أكثر من 280 CLTs اليوم؟ يمكن العثور على الإجابة في خمسة "عوامل نمو": الرسالة؛ ابطال؛ أداء؛ سياسات؛ والحيوية الهجينة. على الرغم من الارتفاع المطرد في عدد CLTs وحجم مقتنياتها ، إلا أن السمات الرئيسية للنموذج والقيم الأساسية للحركة غير مستقرة. قد يبدو المستقبل مختلفًا عن الماضي.

الفصل 7: أصول وتطور ائتمانات أراضي المجتمع الحضري في كندا
سوزانا بونس وجوشوا بارندت

حدث تطوير ائتمانات الأراضي المجتمعية في كندا على مدى 40 عامًا في مرحلتين متميزتين. قام الجيل الأول من CLTs الكندية (1980-2012) إما بدمج الأراضي المملوكة للمجتمع مع تعاونيات إسكان متعددة الوحدات في تورنتو ومونتريال أو تعزيز ملكية المنازل الفردية في غرب ووسط كندا. في الآونة الأخيرة ، ظهر جيل ثان من CLTs في المدن في جميع أنحاء البلاد استجابة للأزمة المتصاعدة في الإسكان الميسور التكلفة ، والتي تتخذ شكل مبادرات مجتمعية أو قطاعية. منذ عام 2017 ، تم دمج CLTs الأقدم والأحدث ، عبر الشبكة الكندية للـ CLTs.

الفصل 8: الفوضى جيدة! أصول وتطور حركة CLT في إنجلترا
ستيفن هيل وكاثرين هارينجتون وتوم آرتشر

ينضم إلى المؤلفين الثلاثة خمسة معلقين ضيوف لتتبع مسار تطور CLT في إنجلترا ، والتي تغطي ثلاث فترات: "أصول التفكير والممارسة CLT" (1986 - 2008) ؛ "التعزيز والنمو" (2008-2018) ؛ و "العقود الآجلة المحتملة لـ CLTs" (الحاضر وما بعده). في خاتمة الفصل ، تمت معالجة السؤال ، "ما هي حقيقة CLTs حقًا؟"

الفصل 9: ما وراء إنجلترا: أصول وتطور حركة ائتمان الأراضي المجتمعية في أوروبا
خيرت دي باو وجواكين دي سانتوس

منذ تشكيل صندوق أراضي مجتمع بروكسل في عام 2010 ، تزايد الاهتمام بالنموذج باطراد في جميع أنحاء أوروبا. يستعرض الفصل الوضع الحالي لحركة CLT الأوروبية ، ويدرس تطورات CLT في بلجيكا وفرنسا وهولندا وألمانيا وإيطاليا وسويسرا وإسبانيا والبرتغال وأوروبا الوسطى والشرقية. على الرغم من أن التركيز ينصب على أوروبا ، إلا أن التطورات الأخيرة في اسكتلندا وأيرلندا مدرجة أيضًا. ويختتم الفصل بوصف SHICC (الإسكان المستدام للمدن الشاملة والمتماسكة) ، وهو تعاون متعدد الجنسيات يموله الاتحاد الأوروبي لتعزيز تطوير CLT.

الفصل 10: حيازة الأراضي الجماعية في أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي ، الماضي والحاضر
بيير أرنولد وجيرونيمو دياز ولين الجويد

يعتبر العديد من النشطاء في أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي الحيازة الجماعية للأراضي عاملاً رئيسياً في حماية أراضي السكان الأصليين ، وتعزيز الإنتاج الاجتماعي للموئل ، وتعزيز المجتمعات الحضرية. باستثناء صندوق Caño Martin Peña Community Land Trust في سان خوان ، بورتوريكو ، لم يتم تطبيق نموذج CLT على نطاق واسع في المنطقة ، ومع ذلك هناك سلائف ومكافئات في العصر الحديث في ejidos of Mexico ، وهي مناطق مجتمعية في الإكوادور ، وفي استراتيجيات استعادة أراضي الشعوب الأصلية في بوليفيا والبرازيل والعديد من بلدان الكاريبي. في المناطق الحضرية ، توجد الملكية التعاونية لكل من الأرض والإسكان والإدارة التعاونية للاحتياطيات المملوكة للبلديات المستخرجة من السوق في Cooperatives de Vivienda por Ayuda Matua في أوروغواي وفي مختلف النضالات والمبادرات في الأرجنتين والبرازيل وفنزويلا.

الفصل 11: بذر CLT في أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي: الأصول والإنجازات ومثال إثبات المفهوم لصندوق أرض مجتمع Caño Martín Peña
ماريا إي. هيرنانديز توراليس ، وليفيا رودريغيز ديل فالي ، لاين ألجويد ، وكارلا توريس سويرو

أصبح صندوق Caño Martin Peña Community Land Trust في سان خوان ، بورتوريكو ، الحائز على جائزة الأمم المتحدة للموئل العالمي في عام 2016 ، مصدر إلهام لنشطاء المجتمع في البلدان في جميع أنحاء العالم الجنوبي الذين يبحثون عن طريقة جديدة لتنظيم حيازة الأراضي و لتأمين منازل الناس الذين يعيشون في مستوطنات عشوائية. يبحث هذا الفصل في الأصول القاعدية والهيكل التنظيمي لهذا CLT الرائد وإمكانية استخدامه على نطاق أوسع في البلدان الأخرى.

الفصل 12: صناديق الأراضي المجتمعية في المستوطنات غير الرسمية: تكييف ميزات Caño Martín Peña CLT لبورتوريكو لمعالجة انعدام أمن الأراضي في الأحياء الفقيرة في ريو دي جانيرو ، البرازيل
تارسيلا فيدالغو ريبيرو ، لاين ألجويد ، ماريا إي هيرنانديز-توراليس ، ليفيا رودريغيز ديل فالي ، أليخاندرو كوتي موراليس ، وتيريزا ويليامسون

في المستوطنات غير الرسمية في جميع أنحاء أمريكا اللاتينية ، وخاصة في الأحياء الفقيرة في البرازيل ، هناك حاجة ملحة لإيجاد استراتيجيات جديدة لتأمين حيازة الأراضي. سمح عدم الاستقرار القانوني لحيازة الأراضي في الأحياء الفقيرة بالإخلاء التعسفي ، مثل تلك التي حدثت في ريو دي جانيرو قبل كأس العالم 2014 ودورة الألعاب الأولمبية 2016. كما أن الطابع غير الرسمي للحيازة كان بمثابة ذريعة للحكومات لإهمال تطوير البنية التحتية المحلية في الأحياء الفقيرة وتوفير الخدمات العامة الكافية. في عام 2010 ، بدأت Catalytic Communities ، وهي منظمة غير حكومية مقرها ريو ، في دراسة CLT كاستراتيجية محتملة لمساعدة سكان الأحياء الفقيرة في تحقيق القدرة على البقاء في المنازل والأحياء التي يستثمرون فيها ماليًا وعاطفيًا. بالاعتماد على تجربة أول CLT في أمريكا اللاتينية ، اقترحت مؤسسة Caño Martin Peña Community Land Trust ، المجتمعات التحفيزية إطارًا قانونيًا وحددت الظروف الاجتماعية حيث قد يكون من الممكن تطوير CLT في المستوطنات غير الرسمية مثل الأحياء الفقيرة.

الفصل 13: ائتمان أرض مستجمعات المياه في هندوراس: لمحة عن مؤسسة Eco Verde Sostenible
كيربي وايت ونولا وايت

تأسست FECOVESCO في عام 2002 ، وهي صندوق إقليمي للأراضي يكتسب ويدير ويحمي بشكل دائم مصادر المياه ومستجمعات المياه التي تعتمد عليها المجتمعات النائية في جبال هندوراس. السيطرة على هذه الأراضي المشاطئة أمر بالغ الأهمية لمنع أصحاب الغائبين من تجميع طرود أكبر لقطع الأشجار أو الرعي التجاري للماشية ، وهي الأنشطة التي تلوث الجداول التي يتم سحب المياه منها من قبل ذوي الدخل المنخفض الذين يعيشون في الجوار. تعمل FECOVESCO كصندوق استئماني للأراضي خاضع للسيطرة المحلية ، حيث تعمل كمالك ومسؤول عن أراضي مستجمعات المياه ، وكمنظمة تنمية مجتمعية ، تقوم ببناء وتوسيع شبكات المياه وبناء وإصلاح المدارس الريفية النائية.

الفصل 14: بذر CLT في إفريقيا: الدروس المستفادة من الجهود المبكرة لإنشاء صناديق ائتمان للأراضي المجتمعية في كينيا
كلير سيمونو وإلين باسيت مع إيمانويل ميدهم

برز صندوق أراضي مجتمع تنزانيا - بونديني كرد فعل على فشل استجابات السياسات السابقة التي حاولت تحسين الظروف في المستوطنات المحرومة التي تم تطويرها من خلال الاحتلال غير المصرح به وغير الآمن للأراضي الحضرية. تنزانيا بونديني هي مستوطنة غير رسمية من 3000 شخص تقع على حافة Voi ، وهي بلدة ثانوية في كينيا. في عام 1994 ، أدت عملية التخطيط التشاركي التي قادها شيوخ المستوطنة إلى قرار بين المقيمين منذ فترة طويلة لتشكيل CLT. يتناول الفصل الحالي عملية إنشاء صندوق أراضي مجتمع تنزانيا - بونديني. وتأخذ في الاعتبار أيضًا التأثيرات الإيجابية للمنظمة ، والإخفاقات الداخلية ، وآفاق تطوير CLT على نطاق أوسع في كينيا وأفريقيا.

الفصل 15: أصول وتطور نموذج CLT في جنوب آسيا
هانا شولدر وعارف حسن

يبدأ الفصل بتتبع تأثير حركات Bhoodan و Gramdan في الهند على نموذج CLT في الولايات المتحدة. بعد ذلك ، يقدم كتف وحسن لمحة عامة عن مشروع أورانجي التجريبي (OPP) في باكستان ، وهو مثال مهم على التنمية التي يقودها المجتمع المحلي لتطوير البنية التحتية والإسكان. بالاعتماد على الدروس المستفادة من كل من حركة جرامدان وبرامج OPP ، اختتموا بدراسة الجهود الأخيرة لتكييف نموذج CLT في مخيمات بيهاري في بنغلاديش ، واقترحوا أن النموذج قد يكون أداة مفيدة لتنظيم الحيازة ورفع مستوى الإسكان في المستوطنات العشوائية عبر شبه القارة الآسيوية الجنوبية.

الفصل 16: اتخذ موقفًا ، وامتلك الأرض: Dudley Neighbours Inc. ، وهي مؤسسة مجتمعية للأراضي في بوسطن ، ماساتشوستس
هاري سميث وتوني هيرنانديز

صرخة حشد لحملة أطلقتها مبادرة حي شارع دودلي في عام 1989 ، "اتخذ موقفًا ، امتلك الأرض" كانت تهدف إلى إجبار 30 فدانًا من الأراضي المهجورة والشاغرة في أيدي شركة تابعة لـ CLT تم إنشاؤها في العام السابق . كان النصف مملوكًا لمدينة بوسطن والنصف الآخر مملوكًا لأفراد أو شركات. نجاح هذه الحملة الشعبية هو محور القصة التي رواها هيرنانديز وسميث في وصف جهود DSNI لبناء مساكن بأسعار معقولة بشكل دائم ، وبناء قرية حضرية ، وإنشاء شبكة على مستوى المدينة من CLTs الجديدة في بوسطن.

الفصل 17: الأراضي الاستئمانية للزراعة الحضرية: نحو نموذج قابل للتطوير
نيت إيلا وجريج روزنبرج

تحافظ صناديق الأراضي المجتمعية على القدرة على تحمل التكاليف وتحمي أمن الحيازة لأصحاب المنازل والمستأجرين ، لكن قوانين الأراضي المشتركة لا تتعلق فقط بالإسكان. كما يتم استخدامها لمواجهة التحدي المتمثل في توفير الأراضي للزراعة الحضرية وحمايتها. يستشهد Ela و Rosenberg بأمثلة رائدة في الولايات المتحدة ، بينما يقدمان إرشادات حول "ثمانية أسئلة إستراتيجية" يجب على المزارعين الحضريين أخذها في الاعتبار عند السعي للحصول على الأرض على المدى الطويل. كما يناقشون الأدوار التي يمكن أن يلعبها "الخادم المركزي" في تأمين الأراضي الزراعية وتقديم الخدمات للمزارعين الأفراد ومنظمات الأحياء في جميع أنحاء منطقة العاصمة.

الفصل 18: أفضل الأشياء في الحياة ميسورة التكلفة دائمًا: لمحة عن صندوق Champlain للإسكان ، برلنغتون ، فيرمونت
بريندا إم توربي

في عام 1984 ، ساعدت إدارة العمدة بيرني ساندرز في إنشاء صندوق أراضي المجتمع في بيرلينجتون ، وهو أول مشروع CLT تم إنشاؤه على مستوى البلديات ودعمه من قبل البلديات في الولايات المتحدة. تُعرف الآن باسم Champlain Housing Trust (CHT) ، وقد نمت لتصبح أكبر CLT في البلاد بمحفظة عقارية تضم أكثر من 3000 وحدة من المساكن ذات الأسعار المعقولة بشكل دائم وأكثر من 160,000 قدم مربع من المساحات غير السكنية المنتشرة في منطقة خدمة مكونة من ثلاث مقاطعات. يروي قصة CHT من قبل الرئيس المؤسس ، بريندا توربي ، الذي أصبح فيما بعد المدير التنفيذي الأطول خدمة في المنظمة.

الفصل 19: الإشراف على العقارات الحضرية لمنافع مجتمعية طويلة الأجل: لمحة عن الحفاظ على الأراضي الحضرية في دنفر ، كولورادو
آلان جوتليب وآرون ميريبول

تم إنشاء Urban Land Conservancy في عام 2003 بمنطقة خدمة تشمل منطقة حضرية كاملة ، وأصبحت لاعباً رئيسياً في المشهد العقاري في دنفر. يأتي جزء لا يتجزأ من نجاحها من تبني المنظمة للميزات الرئيسية لـ CLT ، بما في ذلك الملكية الدائمة للأرض ، والتأجير طويل الأجل للأرض ، والقدرة على تحمل تكاليف الإسكان والمباني الأخرى الموجودة على أراضيها. أكثر من معظم CLTs في الولايات المتحدة الأمريكية وأماكن أخرى ، استفادت ULC من تنوع النموذج لتجاوز ملكية المنازل - وما وراء الإسكان. دعمت ULC تطوير أكثر من 1000 وحدة سكنية للإيجار متعدد العائلات ، بينما ساعدت أيضًا في تطوير 700,000 قدم مربع من المساحات غير السكنية للشركاء غير الربحيين. وقد احتضنت مؤخرًا Elevation CLT ، وهي منظمة جديدة (على عكس ULC) ستركز على تطوير وإدارة المساكن المقيدة بإعادة البيع التي يشغلها مالكوها.

الفصل 20: صندوق أرض مجتمع لندن: قصة الناس والقوة والمثابرة
ديف سميث

يتتبع المدير التنفيذي المؤسس لأكبر CLT في المملكة المتحدة العملية والسياسة وراء إنشاء London Community Land Trust. في قلب هذه القصة ، هناك حملة مدتها 10 سنوات شنتها LCLT للحصول على مستشفى سابق تابع لـ NHS وتحويله إلى مساكن ميسورة التكلفة. بالاعتماد على هذه التجربة ، التي كانت ناجحة في النهاية ، يقدم ثلاثة دروس "ذات صلة بحركة CLT في جميع أنحاء العالم".

الفصل 21: من مجموعة الضغط إلى شريك حكومي: قصة صندوق أراضي المجتمع في بروكسل
غيرت دي باو ونيلي إيرنوتس

في عام 2013 ، تم إنشاء أول صندوق استئماني للأراضي المجتمعية في أوروبا من قبل نشطاء الإسكان الشعبيين في بروكسل بدعم مالي من حكومتهم الإقليمية. يصف جيرت دي باو ، منظم ومنسق CLT في بروكسل ، ونيلي أرنوتس ، الباحث والمعلم في Vrije Universiteit ، عملية بدء هذا CLT الحضري واستكمال مشاريعه المبكرة. كما تمت مناقشة آفاق CLT وخططها للنمو المستقبلي.

الفصل 22: عبء الصبر في مسيرة طويلة نحو العدالة العرقية
توني بيكيت

النشطاء الأمريكيون من أصل أفريقي الذين ابتكروا CLT الحديثة قصدوا أن تكون منصة لزيادة ازدهار وقوة الأشخاص الملونين. لقد تم إحراز تقدم ، ولكن لا يزال هناك الكثير الذي يتعين القيام به. هذه لحظة تاريخية في المسيرة نحو العدالة العرقية ، كما يقول المدير التنفيذي لشبكة الحلول الأرضية ، وتتطلب فحصًا ذاتيًا بين CLTs في الولايات المتحدة - وفي أماكن أخرى. يجب أن تقوم CLTs بعمل أفضل ، على وجه الخصوص ، في التوسع وإفساح المجال للجيل القادم من خبراء وقادة CLT الذين يجب أن يكونوا "متنوعين بشكل جماعي وممثلين عن قصد للمجتمعات التي يخدمونها."

الفصل 23: تأمل في الأخلاقيات الحيوية لصناديق أراضي المجتمع
ماريا إي هيرنانديز توراليس

على مدار الخمسين عامًا الماضية ، أصبحت أخلاقيات علم الأحياء من أكثر المجالات تطورًا في دراسة الأخلاق التطبيقية. ماريا إي. هيرنانديز توراليس تطبق المبادئ العامة لتحليل أخلاقيات علم الأحياء لإثبات الحق في السكن. ثم طبقت نفس المبادئ للدفاع عن أن قانون القانون الأساسي هو "نموذج أخلاقي" بقدر ما يؤمن السكن الآمن اللائق وبأسعار معقولة للأفراد ، حتى عندما يأخذ في الاعتبار الاحتياجات البيئية والثقافية والاجتماعية للمجتمع الأكبر.

الفصل 24: سيطرة المجتمع على الأرض: التفكير فيما وراء الثقة العامة للأراضي المجتمعية
أوليفيا ر. ويليامز

مع نمو نموذج CLT وانتشاره في الولايات المتحدة ، فقد انحرف عن هدفه الأصلي ، وفقًا لأوليفيا ويليامز. بدلاً من أن يكون آلية لصنع القرار الجماعي والسيطرة طويلة الأجل من قبل الفقراء والطبقة العاملة والمهمشين على تنمية الأراضي ، يُنظر إلى النموذج بشكل متزايد ويتم الترويج له في المقام الأول باعتباره استراتيجية فعالة اقتصاديًا لإنتاج مساكن ميسورة التكلفة. كيف حدث هذا؟ وما الذي يمكن فعله الآن لإعادة CLTs إلى حركة من أجل السيطرة المجتمعية على الأرض والإسكان ، حركة تكون مسؤولة أمام "أولئك الموجودين في الخطوط الأمامية للنضالات الشعبية"؟

الفصل 25: الحفاظ على التوليد الحضري: دور المساحات المسامية في مشاريع CLT
فيرينا لينا

تضع الهندسة المعمارية والمدنية فيرينا لينا نظريات حول الشروط اللازمة لتعزيز والحفاظ على المشاعات الحضرية. في تحليلها ، تعتمد الثروة المشتركة للمدن على إمكانية التفاعلات العفوية بين الأفراد والمجتمعات ، وتمكينهم من تطوير المعاملة بالمثل ، والرد على الظروف القمعية ، والجمع بين الموارد والخبرات بطرق جديدة ، وإيجاد حلول مبتكرة للمشاكل الناشئة. بالاعتماد على المثال الملموس لـ Le Nid ("العش") ، وهو أحد المشاريع السكنية الأولى التي طورتها بروكسل CLT ، تجادل بأن صناديق الأراضي المجتمعية تعمل كـ "مختبرات للتوليد الحضري". أنها توفر مساحات مسامية تتفاعل فيها الجماعات المتنوعة. إنهم يجرون تجارب في الحكم ، وأشكال جديدة من المعاملة بالمثل والتعاون ، والابتكارات المؤسسية التي تعالج مجموعة متنوعة من القضايا ، مما يعود بالفائدة على المدينة ككل.

الفصل 26: أفضل معًا: التعقيد الصعب والتحويلي للمجتمع والأرض والثقة
جون ايموس ديفيس

صندوق أرض المجتمع هو عبارة عن مركبة بها العديد من الأجزاء المتحركة ، وهي عبارة عن مجموعة ذكية من التعديلات المتعددة على طريقة ملكية الأرض ، وتشغيل المساكن ، وتنظيم مطور غير ربحي. بشكل منفصل ، كل ابتكار هو تحسين للطريقة التي يتم بها تنمية المجتمع بشكل طبيعي. لكنهم أفضل معًا. أكثر من إعادة ابتكار الملكية والتشغيل والتنظيم ، فإن الجمع بينهما هو الذي يمنح CLT الحيوية والمرونة والقوة لتحويل المجتمع القائم على المكان.

خط الجويد باحث دكتوراه في Cosmopolis ، مركز الأبحاث الحضرية في جامعة Vrije في بروكسل وزميل باحث في المعهد الدولي للدراسات الاجتماعية في لاهاي. تعمل مع Caño Martín Peña CLT في بورتوريكو في التبادلات الدولية بين المجتمعات المشاركة في صراعات الأراضي. وهي أيضًا مشاركة في مركز ابتكار CLT. في السابق ، كان لاين مدير برنامج جوائز الموئل العالمي في BSHF (الموئل العالمي الآن). وهي حاصلة على ماجستير في الأنثروبولوجيا الثقافية من جامعة ليدن وماجستير في علم الاجتماع من كلية لندن للاقتصاد.

جون ايموس ديفيس هو شريك مؤسس لـ Burlington Associates في تنمية المجتمع ، وهي جمعية استشارية تعاونية وطنية في الولايات المتحدة الأمريكية. وهو حاصل على ماجستير ودكتوراه من جامعة كورنيل وقام بتدريس سياسة الإسكان وتخطيط الأحياء في كلية نيو هامبشاير وجامعة فيرمونت ومعهد ماساتشوستس للتكنولوجيا. شغل لمدة عشر سنوات منصب مدير الإسكان في المدينة في برلنغتون ، فيرمونت تحت رئاسة البلدية بيرني ساندرز وبيتر كلافيل. كانت صناديق أراضي المجتمع (CLTs) جزءًا بارزًا من ممارسته المهنية وكتابته العلمية لمدة 40 عامًا. بالإضافة إلى نشره لعدد من الكتب والمقالات حول CLTs ، كان منتجًا مشاركًا للفيلم الوثائقي Arc of Justice. وهو مدير مشارك لمركز ابتكار CLT. (أنظر أيضا: https://en.wikipedia.org/wiki/John_Emmeus_Davis)

ماريا إي هيرنانديز توراليس حاصل على ماجستير في القانون البيئي من كلية الحقوق في فيرمونت وماجستير في تعليم إدارة الأعمال من جامعة نيويورك. درست للحصول على درجتي البكالوريوس والدكتوراه في القانون في جامعة بورتوريكو. منذ عام 2005 تقوم بعمل قانوني مجاني لصالح Proyecto ENLACE و Fideicomiso de la Tierra del Caño Martín Peña. منذ عام 2008 ، عملت هيرنانديز توراليس كمحامية وأستاذة إكلينيكية في كلية الحقوق بجامعة بورتوريكو حيث تُدرِّس عيادة التنمية الاقتصادية المجتمعية.

كتيب التسويق

الأرقام

مقدمة: جيري مالدونادو ، مؤسسة فورد ؛ ديفيد إيرلندا ، الموئل العالمي

مقدمة: على أرضية مشتركة

الجزء الأول. أفكار مشرقة: مسح المشهد المتنوع للأرض المشتركة: الهياكل والاستراتيجيات والمبررات
1. في الأرض التي نثق بها: السمات الرئيسية والاختلافات المشتركة لصناديق أراضي المجتمع في الولايات المتحدة 2. ذا ون آند فيوتشر جاردن سيتي 3. الأرضية المشتركة: الأرض المملوكة للمجتمع كمنصة للتنمية العادلة والمستدامة 4. صنع حافظة لـ CLTs في جميع الأسواق ، حتى الأسواق الباردة 5. تحديات للطفل الجديد في المبنى - الملكية الجماعية

الجزء الثاني. الشبكات الوطنية: فحص انتشار والتلقيح المتبادل للـ CLTs في شمال الكرة الأرضية
6. من نموذج إلى حركة: نمو صناديق أراضي المجتمع في الولايات المتحدة 7. أصول وتطور ائتمانات أراضي المجتمع الحضري في كندا 8. فوضوي جيد! أصول وتطور حركة CLT في إنجلترا 9. ما وراء إنجلترا: أصول وتطور حركة ثقة أراضي المجتمع في أوروبا

الجزء الثالث. أحواض البذور الإقليمية: استكشاف إمكانات نمو CLT في جنوب الكرة الأرضية
10. حيازة الأراضي الجماعية في أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي ، الماضي والحاضر 11. بذر CLT في أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي: الأصول والإنجازات ومثال إثبات المفهوم لصندوق أراضي مجتمع Caño Martín Peña 12. صناديق الأراضي المجتمعية في المستوطنات غير الرسمية: تكييف ميزات Caño Martín Peña CLT في بورتوريكو لمعالجة انعدام أمن الأراضي في الأحياء الفقيرة في ريو دي جانيرو ، البرازيل 13. صندوق مستجمعات المياه في هندوراس: لمحة عن مؤسسة Eco Verde Sostenible 14. بذر CLT في أفريقيا: الدروس المستفادة من الجهود المبكرة لإنشاء ائتمانات الأراضي المجتمعية في كينيا 15. أصول وتطور نموذج CLT في جنوب آسيا

الجزء الرابع. التطبيقات الحضرية: قياس تقدم CLTs عالية الأداء في مدن مختارة
16. اتخذ موقفًا ، وامتلك الأرض: Dudley Neighbours Inc. ، وهي مؤسسة Community Land Trust في بوسطن ، ماساتشوستس 17. الأراضي الاستئمانية للزراعة الحضرية: نحو نموذج قابل للتطوير 18. أفضل الأشياء في الحياة ميسورة التكلفة دائمًا: لمحة عن صندوق Champlain للإسكان ، برلنغتون ، فيرمونت 19. الإشراف على العقارات الحضرية من أجل المنفعة المجتمعية طويلة الأجل: لمحة عن الحفاظ على الأراضي الحضرية في دنفر ، كولورادو 20. صندوق لندن كوميونيتي لاند: قصة الناس والقوة والمثابرة 21. من مجموعة الضغط إلى شريك حكومي: قصة صندوق أراضي المجتمع في بروكسل

الجزء الخامس. وجهات النظر الحرجة: مواجهة تحديات البيئة المتغيرة
22. عبء الصبر في مسيرة طويلة نحو العدالة العرقية 23. انعكاس في الأخلاقيات الحيوية لصناديق أراضي المجتمع 24. سيطرة المجتمع على الأرض: التفكير فيما وراء الثقة العامة للأراضي المجتمعية 25. الحفاظ على التوليد الحضري: دور المساحات المسامية في مشاريع CLT 26. معًا بشكل أفضل: التعقيد الصعب والتحويلي للمجتمع والأرض والثقة

المساهمين

فهرس