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Vermögensbesteuerung

Aus Sicht des Landwirts und Grundbesitzers ist es immer am besten, die Grundsteuern zu senken oder abzuschaffen, um die Erschwinglichkeit städtischer Ackerflächen zu schützen. Natürlich kann die Steuerbehörde eine andere Perspektive haben, aber es gibt Möglichkeiten, den Grundbesitz zu strukturieren, um die Grundsteuerbelastung zu reduzieren, ohne eine Sonderbehandlung von der örtlichen Gemeinde zu verlangen. Wenn beispielsweise landwirtschaftliche Flächen zu ihrem Nutzungswert bewertet werden können, könnte eine landwirtschaftliche Dienstbarkeit die Grundsteuerbelastung verringern. Oder ein gemeinnütziger Land Trust kann steuerbefreites Land halten, das an beginnende Landwirte verpachtet werden könnte, die Teil eines Bildungsinkubatorprogramms sind.

Grundsteuerüberlegungen wie diese können daher ein wesentlicher Faktor dafür sein, wer das Land besitzen sollte. Jede Eigentumsform hat unterschiedliche Auswirkungen auf die Immobilienbesteuerung, zusammen mit verschiedenen anderen Herausforderungen und Vorteilen.

GRUNDBESITZENDE GESELLSCHAFTVORTEILEHERAUSFORDERUNGEN
ÖffentlicheVon der Grundsteuer befreitSchwierigkeiten bei der Sicherung langfristiger Pachtverträge, Änderungen der politischen Winde könnten zu Landverlusten für die Landwirtschaft führen.
gemeinnützigKann von der Grundsteuer für nichtkommerzielle Farmen und Inkubatorfarmen befreit werden. Gewerbliches Ackerland könnte auf der Grundlage von Erbbauzinsen bewertet werden.Verhandlungen mit einem lokalen Gutachter können schwierig sein, insbesondere in aufgeblähten Märkten oder in Städten, die Schwierigkeiten haben, Grundsteuereinnahmen zu erwirtschaften.
Am wenigsten Bürokratie – vor allem, wenn der Anbauer das Land direkt besitzt.Kein Vorteil aus grundsteuerrechtlicher Sicht.