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Strategische Fragen

Wie wird Land für Landwirte gesichert?

Obwohl dies die zentrale Frage ist, die ein Landnutzungsmodell beantworten muss, erwarten wir nicht, dass es eine einzige Antwort geben wird. Tatsächlich kann, wie wir im vorherigen Abschnitt angedeutet haben, Land für Landwirte mit unterschiedlicher Erfahrung unterschiedlich gesichert werden.

Vor der Sicherung von Flächen für bestimmte Landwirte stellt sich jedoch die Frage, wie Flächen für die landwirtschaftliche Nutzung geschützt werden können. Dies könnte bedeuten, dass öffentliches oder privates Land in einen Land Trust übertragen wird, der dann an einzelne Landwirte oder städtische Landwirtschaftsorganisationen Pachtverträge vergibt.

Unabhängig davon, ob Land von einem Land Trust oder einer öffentlichen Stelle gepachtet wird, ist es sinnvoll, für verschiedene Arten von Landwirten unterschiedliche Bedingungen zu haben. Gemeinnützige Urban Farming-Organisationen könnten für langfristige Pachtverträge in Frage kommen, bis zu 98-jährige, erneuerbare Pachtverträge für die etabliertesten Organisationen. Solche Pachtverträge würden eine langfristige landwirtschaftliche Nutzung sicherstellen und urbanen Landwirtschaftsorganisationen, die sich dafür einsetzen, eine dauerhafte Ressource für eine Nachbarschaft zu sein, Sicherheit bieten.

Für einzelne Landwirte könnte ein erneuerbarer kurzfristiger Pachtvertrag Leistungsmaßstäbe beinhalten, die vom Landwirt und der Pachtgesellschaft unter Einbeziehung von Gemeindemitgliedern ausgehandelt werden. Dies würde bedeuten, dass sich die Landwirte in die langfristige Sicherheit ihres Besitzes einarbeiten könnten, indem sie ihre Fähigkeit unter Beweis stellen, nicht nur die (unter dem Marktpreis liegenden) Mieten zu zahlen, sondern auch gemeinschaftliche Leistungen zu erbringen.

Wie wird Land bezahlbar?

Wenn städtische Landwirte eine Aussicht auf Erfolg haben sollen, sollten ihre Kosten für den Landzugang ungefähr auf dem Niveau ländlicher Landwirte liegen. Ein vernünftiges Ziel für die Erschwinglichkeit wäre daher, dass städtische Landwirte denselben Prozentsatz der Betriebsmittelkosten für Land aufwenden wie Landwirte auf dem Land. Bei ländlichen Landwirten hängt dieser Anteil von der Ernte ab, während städtische Landwirte eher eine intensivere und diversifiziertere Anbaustrategie verfolgen werden.

Wie wird Land genutzt?

Welche Art von Land geeignet ist, hängt natürlich davon ab, wie die Landwirte es nutzen wollen. Werden sie in Gewächshäusern, Reifenhäusern oder im Freien wachsen? Werden sie Blumen, Kräuter oder Gemüse anbauen? Werden sie die Arten von Kompostierungsanlagen einrichten? Die Landnutzung hängt natürlich nicht nur von den Wünschen der Landwirte ab, sondern auch davon, was die Zoneneinteilung und andere Vorschriften zulassen.

Wer werden die Bauern sein?

Wie bereits erörtert wurde, muss ein Landnutzungsmodell auf verschiedene Arten von Landwirten eingehen. Diese reichen von Praktikanten, die auf gemeinnützigen städtischen Farmen arbeiten, über neue Züchter, die ihre Geschäftsmodelle auf Inkubatorfarmen testen, bis hin zu unabhängigen Züchtern mit nur wenigen Jahren bis Jahrzehnten Erfahrung. Ein Tenure-Modell kann auch dazu beitragen, die städtische Landwirtschaft, die von Minderheiten geführt wird, zu fördern und den Zugang zu Land für Landwirte, die in ihrer eigenen Nachbarschaft anbauen, zu priorisieren.

Welche Art von Unterstützung brauchen Landwirte, um erfolgreich zu sein?

Die Höhe und Art der Unterstützung wird je nach Erfahrung des Landwirts, landwirtschaftlichen Fragen und Herausforderungen beim Zugang zum lokalen Markt für seine Produkte stark variieren. Wenn sich die Landwirte jedoch nur auf bodenbezogene Fragen konzentrieren, benötigen die Landwirte möglicherweise Unterstützung bei der Bodensanierung, der Installation von Infrastruktur (Wasser und Strom), dem Bau landwirtschaftlicher Gebäude, der Aushandlung günstiger Grundsteuerbescheide (sofern sie der Grundeigentümer sind) und in einigen Fällen der Gebietsänderung . Auch hier ist in den meisten, wenn nicht in allen Fällen die Unterstützung eines Teams von Personen und/oder Organisationen erforderlich, um all diese Probleme anzugehen.

Wie wird Erfolg definiert? Welche Erwartungen sind realistisch?

Bei der Definition eines Systems für Landbesitz müssen sich die Menschen damit auseinandersetzen, wie ein erfolgreicher Urban-Farming-Sektor aussieht. Obwohl sich gemeinnützige städtische Farmen als effektive Orte für Jugendprogramme und Berufsausbildung erwiesen haben, gibt es in den meisten Städten noch keine große Anzahl kleiner gewinnorientierter städtischer Farmen, die eine beträchtliche Anzahl gut bezahlter Arbeitsplätze schaffen. Wenn Gemeinden oder Regierungsbeamte erwarten, dass städtische Landwirtschaftsbetriebe kurzfristig ein wichtiges Instrument zur Schaffung von Arbeitsplätzen sein werden, können sich diese Erwartungen als unrealistisch erweisen.

Ein erfolgreiches Landnutzungsmodell würde die landwirtschaftliche Nutzung von Land während des Zeitraums unterstützen, in dem städtische Landwirte gewinnorientierte und gemeinnützige Geschäftsmodelle testen. Es wird einige Zeit dauern, bis Landwirte erfahren, welche Geschäftsmodelle eine akzeptable Mischung aus wirtschaftlichem Ertrag und Nutzen für die Gemeinschaft bieten. Auf dem Weg dorthin, wie es bei kleinen Betrieben auch in etablierten Märkten üblich ist, werden einige landwirtschaftliche Betriebe scheitern. Anstatt dies als Zeichen dafür zu werten, dass Land nicht für die landwirtschaftliche Nutzung erhalten werden sollte, würde ein erfolgreiches Landnutzungsmodell schnell den Zugang zu einem neuen Landwirt ermöglichen.

Wer sollte die Grundbesitzgesellschaft sein?

Land für städtische Farmen könnte eine Reihe verschiedener Arten von Unternehmen besitzen, von Regierungsbehörden und Landbanken bis hin zu Land Trusts, Landwirtschaftsgenossenschaften, Land Trusts oder sogar Privatunternehmen. In den Vereinigten Staaten suchen die Menschen zunehmend nach Land Trusts als einer Einheit, die geeignet ist, Land für städtische Farmen und Gärten zu halten. Bei der Überlegung, ob ein Land Trust selbst das Eigentum an Land besitzen oder stattdessen Land im Besitz öffentlicher Körperschaften verwalten sollte, sind potenzielle Fragen der Grundsteuer eine wichtige erste Überlegung; Eine marktübliche Grundsteuerveranlagung kann Land unerschwinglich machen, selbst für einen gemeinnützigen Land Trust.

Wie verhält sich die Landholding Entity zu den Community-Mitgliedern?

Ob Land von einem gemeinnützigen Land Trust, einer Regierungsbehörde oder einer anderen Einrichtung gehalten wird, die Beziehung zwischen dem Landbesitzer und den Gemeindemitgliedern wird unweigerlich eine Schlüsselfrage sein. Sind Gemeindemitglieder als Vorstandsmitglieder eines Land Trusts enthalten und wenn ja, wie? Werden sie von den Entscheidungsträgern einer städtischen Grundstücksverwaltungsbehörde oder einer Kreislandbank konsultiert, und wenn ja, in welchem ​​Verfahren?