Unterstützung der globalen CLT-Bewegung

Wissenschaftliche Forschung

Einer der Hauptzwecke und Programme des Zentrums für CLT-Innovation ist die „Katalogisierung und Verbreitung akademischer und nicht-akademischer Forschung“ in gemeinschaftlichen Land-Trusts und ähnlichen Strategien der gemeinschaftsgeführten Entwicklung auf gemeindeeigenem Land.

Einige dieser Forschungsergebnisse wurden zuvor in wissenschaftlichen Zeitschriften oder institutionellen Berichten veröffentlicht, die über Universitätsbibliotheken, gut ausgestattete „Denkfabriken“ von gut betuchten Fachleuten, die sich ein Abonnement leisten können, nur begrenzt verbreitet waren. Das Zentrum bemüht sich um die Erlaubnis, diese Veröffentlichungen in größerem Umfang – und frei – für Wissenschaftler und Praktiker aus der ganzen Welt zugänglich zu machen.

Es gibt noch eine weitere Gruppe aufschlussreicher, wertvoller Forschung zu CLTs und verwandten Strategien, die noch nicht veröffentlicht wurde und die das Zentrum gleichermaßen einem breiteren Publikum zugänglich machen möchte. Ein Großteil dieser Forschungsarbeiten erfolgt in Form von Diplomarbeiten oder Dissertationen, die von jungen Wissenschaftlern in einem frühen Stadium ihrer akademischen oder beruflichen Laufbahn angefertigt wurden. Anstatt zuzulassen, dass diese unveröffentlichten Materialien in den Regalen einer Universitätsbibliothek schmachten, ohne von anderen Doktoranden, Professoren und Forschern gesehen zu werden, die von ihrer Lektüre profitieren könnten, hat das Zentrum auf seiner Website eine Plattform geschaffen, auf der junge Wissenschaftler ihre Arbeit teilen können.

Diese Plattform für veröffentlichte und unveröffentlichte CLT-Forschung befindet sich im Aufbau. Wir sind immer noch dabei, relevante Materialien zu identifizieren, die Erlaubnis zu ihrer Weitergabe einzuholen und den Platz auf der Website des Zentrums auszubauen, um sie verfügbar und zugänglich zu machen. Die unten aufgeführten Dokumente sind würdige Beispiele für diese Art von Materialien, die wir auf dieser Seite veröffentlichen möchten, aber sie sind nur der Anfang.

John Emmeus Davis
Zentrum für CLT-Innovation
Februar 2021


Nele Aeroouts

Housing the Social: Untersuchung der Rolle des „Commoning“ bei der Entwicklung von Initiativen für den sozialen Wohnungsbau. Dissertation. Vrue Universiteit Brüssel, Dezember 2017.

Abstract:  Die erodierende staatliche Unterstützung der Sozialhilfe, ein wachsendes sozialräumliches Gefälle und zunehmende Erschwinglichkeitsprobleme in den Städten haben zu neuen Initiativen des sozialen Wohnungsbaus als Alternative zu Privatisierung und staatlicher Bereitstellung geführt. Ihre Inspiration findet sich in einer langen Tradition von Wohninitiativen, die sich auf die Mobilisierung gemeinsamer Ressourcen konzentrieren. In der Region Brüssel-Hauptstadt, die historisch durch eine schwache Regulierung des Wohnungsmarkts und der Wohneigentumsförderung gekennzeichnet war, sind diese Initiativen aufgrund einer anhaltenden Wohnungskrise (wieder) entstanden.

Diese Promotionsforschung führt rechtliche, politisch-ökonomische und sozialräumliche Perspektiven zusammen, um die sozial inklusive Kapazität solcher Initiativen zu untersuchen. Es untersucht, wie diese Initiativen und Projekte von Sozial- und Raumexperten gestaltet werden und wie sich ihre unterschiedlichen Merkmale auf die soziale Inklusion benachteiligter Gruppen beziehen. Diese Studie zielt auf diese Themen ab und baut auf den Begriffen „das urbane Gemeingut“ und „Gemeinsamkeit“ auf. Diese Begriffe werden durch Aktionsforschung in zwei Fallstudien in der Region Brüssel-Hauptstadt konzeptualisiert und untersucht; ein kürzlich gegründetes Community Land Trust-Projekt und ein kooperatives Gartenviertel nach dem Zweiten Weltkrieg. Ihre Konzeptualisierung erlaubt eine kritische Lektüre der Strategien und Maßnahmen zur Förderung der (Re-)Produktion und Aneignung von Wohnraum durch benachteiligte Bewohner.

Linie Algoed, Alejandro Cotté Morales, Tarcyla Fidalgo Ribeiro, María E. Hernández Torrales, Lyvia Rodríguez Del Valle und Theresa Williamson

Community Land Trusts und informelle Siedlungen: Bewertung der Machbarkeit von CLT-Instrumenten, die von den Caño Martin Peña Communities in Puerto Rico für Favelas in Rio de Janeiro, Brasilien, entwickelt wurden, Lincoln Institute of Land Policy Working Paper, Mai 2021

Abstract: Dieser Bericht präsentiert eine Analyse, die durchgeführt wurde, um die Durchführbarkeit von Community Land Trusts (CLT) zu bewerten, die von den Caño Martin Peña-Gemeinden in Puerto Rico als Instrument zur Regularisierung und Sicherung von Besitzverhältnissen für Favelas in Rio de Janeiro, Brasilien, entwickelt wurden. CLTs haben sich als wirksam erwiesen, um bezahlbaren Wohnraum zu gewährleisten und den Landbesitz zu regulieren; Dies hat einkommensschwache Gemeinschaften und Minderheiten vor unfreiwilliger Vertreibung durch Vertreibung oder Gentrifizierung geschützt, was für die Favelas in Rio ein wachsendes Problem darstellt. Das Projekt ist inspiriert von und basiert auf den rechtlichen, politischen und sozialen Erfahrungen der Gemeinde Caño Martin Peña in San Juan, Puerto Rico, die erfolgreich ein CLT implementiert hat. Dieses Arbeitspapier präsentiert die Ergebnisse des Austauschs zwischen Gemeindeleitern und Mitarbeitern der Fideicomiso de la Tierra del Caño Martín Peña in Puerto Rico und Gemeindeleitern und Fachleuten, die an ungeplanten, informellen Siedlungen in Brasilien arbeiten. Der Bericht analysiert Kriterien für die Umsetzung von CLTs in informellen Siedlungen, insbesondere in Favela-Gemeinden in Rio de Janeiro, mit einem Schwerpunkt auf rechtlichen Strategien, die für die Umsetzung von CLTs im aktuellen brasilianischen Rechtssystem als notwendig erachtet werden. Das Papier präsentiert auch Empfehlungen und notwendige Schritte für Gemeindeleiter und Fachleute, die daran interessiert sind, ein CLT als Instrument zur Regulierung des Landbesitzes und zur Milderung der Armut in ihrer Gemeinde zu etablieren.

Ben Baldwin

Vernetzte Community Land Trusts: Eine Analyse bestehender Modelle und Bedarfsanalyse für das Greater Boston Community Land Trust Network. Masterarbeit, Department of Urban and Environmental Policy and Planning, Tufts University, Boston MA (USA), 2016.

Abstract: Gemeindebasierte Organisationen in Dorchester, Mattapan, Chinatown und Roxbury sind dabei, ein Netzwerk zu bilden, um die Erschwinglichkeit von Wohnraum, den Zugang zu gesunden Nahrungsmitteln und die Vertreibung durch Community Land Trusts (CLTs) anzugehen. Durch die Ausweitung bestimmter Aufgaben auf die Netzwerkebene hoffen diese Organisationen, sich besser für Ressourcen von Regierungen, Geldgebern und Finanzinstituten einzusetzen. Sie hoffen auch, Informationen, bestimmte Ressourcen und Kontakte auszutauschen, um die regionale CLT-Entwicklung zu erleichtern. Anhand von Fallstudien zu CLT-Netzwerken im ganzen Land und einer Bedarfsanalyse der Partner im Großraum Boston gibt diese Arbeit Empfehlungen für die Erreichung einer optimalen Organisationsstruktur für die Zukunft. Es befasst sich mit der Verwendung der „Zentralserver“-Struktur, wie sie sich im Vergleich zu anderen interorganisationalen Netzwerkstrukturen verhalten hat und wie sie an den Kontext von Greater Boston angepasst werden kann.

Dev Goetschius, Cali Slepin und Julian Tucker

Ein neuer Ansatz für die schnelle Produktion von erschwinglichen Wohneigentumsmöglichkeiten: Fertighäuser + Infill-Sites. Petaluma, CA: Housing Land Trust of Sonoma County, Petaluma, CA, Dezember 2020.

Abstract:  Dieses Whitepaper wurde von zwei Doktoranden der University of California, Berkeley, mit Unterstützung von Dev Goetschius, Executive Director des Housing Land Trust of Sonoma County, und Fannie Mae erstellt. Es skizziert einen neuen Ansatz, um schnell installierte, erschwingliche Häuser in einem Disaster Recovery-Gebiet bereitzustellen. Dieser Ansatz (1) nutzt Fertighäuser, die an Standorten errichtet werden können, die von einem CLT erworben wurden, (2) nutzt und kombiniert die Finanzierung mehrerer Regierungsebenen und (3) erhält die Erschwinglichkeit und Qualität der Häuser durch die Aufsichts- und Verwaltungsdienste von der CLT bereitgestellt.

Jessica Grannis

Community Land = Community Resilienz: Wie Community Land Trusts bezahlbaren Wohnraum und Klimaschutzinitiativen unterstützen können. Georgetown Climate Center, Georgetown Law, Januar 2021.

Abstract:  Städte in den Vereinigten Staaten und auf der ganzen Welt kämpfen mit den zunehmenden Bedrohungen durch den Klimawandel, den Mangel an bezahlbarem Wohnraum sowie rassische und wirtschaftliche Ungleichheit. Der Klimawandel wird die Risiken von Naturkatastrophen verstärken. Und Gemeinden, die erhebliche Auswirkungen auf den Wohnungsbau sehen, erholen sich viel langsamer, insbesondere bei Einwohnern mit geringerem Einkommen und Mietern, die oft unverhältnismäßig stark von Katastrophen betroffen sind und sich manchmal nie vollständig erholen.

Daher brauchen Städte Lösungen, um sowohl der bezahlbaren Wohnungs- als auch der Klimakrise so zu begegnen, dass sie den Bedürfnissen der am stärksten gefährdeten Bewohner entsprechen. Öffentlich-private Partnerschaften mit Community Land Trusts (CLTs) bieten eine Möglichkeit, gerechte Klimalösungen im Wohnungssektor voranzubringen. Dieser Bericht untersucht, wie CLTs Initiativen in den Bereichen Wohnen, Resilienz, Nachhaltigkeit und Rassengerechtigkeit in Städten in den USA und Europa unterstützen können und bereits unterstützen. Die Lehren in diesem Bericht wurden aus detaillierten Fallstudien der CLT-Arbeit in verschiedenen Städten gezogen, darunter in Boston, Massachusetts; Seattle, Washington; Albuquerque, New Mexiko; die Florida Keys, Florida; Oakland, Kalifornien; Irvine, Kalifornien; der Staat Louisiana; Bristol, Vereinigtes Königreich; und Brüssel, Belgien. Diese Fallstudien wurden für die Aufnahme in das Kapitel „Community Land Ownership: Community Land Trusts“ im Equitable Adaptation Law and Policy Toolkit des Georgetown Climate Center entwickelt, das hier und in diesem Bericht als Hyperlink verlinkt ist.

Dieser Bericht zieht Lehren aus rechtlichen Analysen zweier Rechtsordnungen – des District of Columbia und der City of Chicago – und enthält auch Empfehlungen zu Rechtsreformen, die zur Förderung öffentlich-privater Partnerschaften mit CLTs zur Unterstützung der städtischen Widerstandsfähigkeit und Initiativen für bezahlbaren Wohnraum angenommen werden können. Der Zweck dieses Berichts besteht darin, Städte dabei zu unterstützen, innovative Partnerschaften mit gemeindenahen Einrichtungen – wie CLTs – zu katalysieren, um die Bemühungen zum Aufbau von Klimaresilienz in den am stärksten gefährdeten Gemeinden zu unterstützen.

Simon Gusah

Community Land Trusts: Ein Modell zur Integration der städtischen Dörfer von Abuja in den städtischen Masterplan. 2012. Papier im Auftrag des Wilson Center, Washington DC, in deren Veröffentlichung enthalten Städte im Wandel: Klima, Jugend und Landmärkte in urbanen Räumen. Simon Gusah ist Mitglied des Planning Institute of Australia (MPIA) und assoziiertes Mitglied des Nigeria Institute of Architects (ANIA).

Abstract:  In Nigerias Bundeshauptstadt Abuja gibt es eine Reihe informeller Siedlungen, die trotz verschiedener politischer Initiativen der nigerianischen Regierung in den letzten dreißig Jahren bestehen blieben, um die Bedingungen auf diesen „Inseln der Armut“ zu beseitigen oder zu verbessern. Diese „Slums“ sind von einigen der besten Infrastrukturen und teuersten Immobilien Nigerias umgeben. Sie stellen eine wichtige Quelle für bezahlbaren Wohnraum für die Stadt Abuja dar. Ohne sie könnten viele Geringverdiener nicht in der Nähe des Stadtzentrums wohnen; das heißt, in der Nähe von Arbeitsplätzen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Dieses Papier legt einen konzeptionellen Rahmen für die Annahme eines Community Land Trust (CLT)-Modells als Kompromiss zwischen Nigerias wichtigstem landpolitischen Instrument, dem Land Use Act von 1978 (LUA), das Eigentum an allen Grundstücken unter dem Gouverneur des Staates festlegt, und den traditionelle, historische Ansprüche lokaler Gemeinschaften, einschließlich der informellen Siedlungen von Jiwa, Mabushi und Old Karu in Abuja FCC. Der CLT-Rahmen schlägt einen kollaborativeren, differenzierteren Ansatz für Landbesitz und Märkte vor als der LUA, der seinerzeit ein Top-Down-Produkt ist (der während der Militärregierung Nigerias verkündet wurde). Das Papier argumentiert auch, dass die Unflexibilität und der Mangel an Ausgereiftheit von nigerianischem Landnutzungsrecht und -politik ein wesentlicher Faktor für die Verbreitung informeller Siedlungen (Slums), Subsistenzurbanisierung und anhaltende städtische Armut sind, die Nigerias Städte charakterisieren.

Verena Lenna

Das Eigentumsprojekt als Emanzipation: Ein Community Land Trust in Brüssel. Ph.D. Dissertation. KU Leuven und Universita luav di Venezia, 2019

Abstract:  Als Reaktion auf die zunehmende Privatisierung landgebundener Ressourcen und die Unfähigkeit privater und öffentlicher Einrichtungen, diese Ressourcen zu schützen, haben sich andere Formen des Besitzes und der Verwaltung von Immobilien entwickelt. Diese Dissertation stellt die Frage: Unter welchen Bedingungen kann Eigentum emanzipatorisch sein? Die Arbeitshypothese der Dissertation ist, dass aktuelle Experimente mit alternativen Eigentumsformen neben einem zunehmenden Diskurs über The Commons die Möglichkeit eines dritten Weges im Verhältnis von Eigentum und Emanzipation nahelegen, der sich wesentlich von privaten oder öffentlichen Eigentumsformen unterscheidet . Dies ist ein Verhältnis, das über die Exklusivität des Privateigentums einerseits und die Umverteilungslogik des öffentlichen Eigentums andererseits hinausgeht. Eine Fallstudie des Brussels Community Land Trust testet diese Hypothese und liefert Belege für die These, dass die architektonische Gestaltung bei der Entwicklung von Wohnprojekten eines CLT eine überragende Rolle bei der Verwirklichung der emanzipatorischen Aspekte spielt, die in dem charakteristischen Ansatz des CLT für den Besitz und die Verwaltung von Immobilien impliziert sind .

Diane Pialucha

Community Land Trusts: Den Kontext wieder ins Spiel bringen. Facharbeit. Master Governing the Large Metropolis, Urban School, Sciences PO, Paris, Frankreich, 2018.

Abstract:  Das erste CLT-Modell wurde in den 60er Jahren in den USA entwickelt. Später wurde das Modell durch die Definition belastbarer Leitprinzipien erweitert und inklusiver, um es auf unterschiedliche städtische Situationen übertragen und anpassen zu können. Seit den späten 90er Jahren haben die rechtliche und politische Anerkennung, gemeinsame Definitionen und Praktiken sowie ein verbesserter Zugang zu Ressourcen es CLT ermöglicht, weltweit zu gedeihen und zu diversifizieren, insbesondere in europäischen Städten. Der Prozess der Verbreitung und Anpassung des Modells hat jedoch zu verschiedenen typologischen Definitionen geführt, die unterschiedliche länderspezifische Bedürfnisse widerspiegeln. In diesem Zusammenhang scheinen Substanz und Einheitlichkeit des ursprünglichen CLT-Modells in Frage gestellt. Aus dieser Beobachtung ergab sich die Notwendigkeit, CLTs in ihrer Vielfalt – im Hinblick auf internationale und nationale Dynamiken – und in den lokalen Kontexten, in denen sie tätig sind, zu analysieren.

Diese Dissertation versucht daher zu entwirren, wie bestimmte Kontexte die Definition und Implementierung von CLTs in dichten städtischen Kontexten beeinflusst haben. Durch eine vergleichende Studie konzentriert es sich auf drei Fallstudien (Downtown Los Angeles, Lewisham Borough in London und die Stadt Montreuil im Pariser Raum) und auf sechs CLTs oder OFSs (Organismes de Foncier Solidaire) – für die französische Version – die sich weiterentwickeln in diesen Bereichen. Für jeden Fall testet es die Auswirkungen eines Triple-Constraint-Systems (national, metropolitan, individuell) auf die Missionen (was, wofür, für wen) und die Strukturierung (Governance, Geltungsbereich, Betrieb) von CLTs. Diese Arbeit zielt darauf ab, ein klareres Verständnis verschiedener Modelle sowie ihrer Entstehung und Ergebnisse zu ermöglichen. Es schafft eine notwendige Grundlage, indem es einen Überblick über die Entstehung, Verbreitung und Strukturierung von CLTs in drei Ländern gibt: den USA, Großbritannien und Frankreich, und ihre Umsetzung vor Ort präsentiert. Das Sammeln und Sammeln dieses Wissens wird in der Tat als entscheidend für die Entwicklung gemeinsamer Grundlagen und letztendlich für die Entwicklung nachhaltiger transnationaler und internationaler Bewegungen angesehen.

Sylvia Ramos

Urban Community Land Trusts und ihr Beitrag zu einem nachhaltigen Lebensstil: Ein nachhaltiger Weg und Einflussfaktoren. Dissertation, Oxford Brookes University, 2019-2020.

Abstract:  Menschen treffen im Laufe ihres Lebens viele Entscheidungen – für die Glücklichen werden diese Entscheidungen von zahlreichen Möglichkeiten geleitet, die von ihrer Umgebung geprägt sind. Der Lebensstil, den wir freiwillig oder erzwungen leben, hat einen tiefen Einfluss auf die Möglichkeiten, die wir ergreifen können, unsere persönliche und gemeinschaftliche Gesundheit und unser Glück, die Freizeit, die wir haben, die Wohnmöglichkeiten, die wir uns leisten können, die Gesundheit von unseren Planeten und vieles mehr.

Wie wir uns entscheiden, kollektiv zu leben – welche Ressourcen wir teilen oder kommodifizieren, welche Gebäude wir bauen oder wiederverwenden, welche Art von Transport wir verwenden, was wir integrieren oder trennen – wird einen immensen Einfluss auf die Entwicklung haben des Lebens von Individuen, Gemeinschaften und Orten.

Diese Forschung präsentiert CLTs als alternative Institution, um eine progressive Lösung für die vielen Herausforderungen der städtischen Umwelt zu finden, nämlich die Erschwinglichkeit von Wohnungen und soziale und ökologische Gerechtigkeit, die unseren Lebensstil prägen. Dies soll nicht vorschreiben, wie der ultimative nachhaltige Lebensstil aussieht, sondern kann CLTs helfen, eine Vielzahl von Designergebnissen zu leiten, die Lebensstilentscheidungen ermöglichen, die zur Nachhaltigkeit beitragen.

Claire Simonneau, ric Denis, Issa Sory

"Quel potentiel pour les Annäherungen an Genossenschaften und Kollektive für l'habitat populaire?: Éléments du débat, grille d'analyse et exemples burkinabé et Kenyan.“ 2019. De Boeck Supérieur | Zeitgenössischer Afrikaner.

Abstract: Les approches coopératives et collects pour l'habitat populaire auto-construit sont l'objet d'une aufmerksamkeitserneuerung, alors que sont pointés les besoins en logements dans les pays africains en ubergang urbaine rapide. S'appuyant sur une Discussion de la "communs", cet article pointe trois enjeux clés à prendre en compte pour que les projets d'habitat participent à l'inclusion urbaine : la sécurisation des droits d'usage du sol, la participent des habitants à la konzeption des projets locaux und einer kontrolle des prix en mesure de contenir la spéculation foncière. Il présente ensuite deux études de cas empiriques, in Burkina Faso und in Kenia. Les limites et widersprüchlich émanant des Geländes einladend à s'interroger sur la portée réelle de ces expérimentations dans des contextes restant günstig à l'approche propriétariste du foncier, mais aussi sur leur potential de préfiguration d'autres manières de produire l' par les bewohner.

Dave Smith

Community Land Trusts in England: Eine Studie über eine aufkommende Typologie. Dissertation. The Bartlett School of Planning, University College London, September 2017

Abstract:  Community Land Trusts (CLTs) sind eine relativ neue, aber sich schnell entwickelnde und aufständische Form von Anbietern von erschwinglichem Wohnraum auf dem englischen Wohnungsmarkt. Sie wurden erstmals durch den Housing and Regeneration Act 2008 gesetzlich festgelegt und sind geprägt von der langen Geschichte des Besitzes von Gemeinschaftsvermögen im Vereinigten Königreich und einer gut etablierten Tradition von Community Land Trusts in den Vereinigten Staaten. In diesem Papier wird untersucht, inwieweit sich in letzter Zeit eine identifizierbare und konsistente Typologie herausgebildet hat, die als „englische CLT“ bezeichnet werden könnte – die sich von der anderer Wohnungsanbieter unterscheidet; deckungsgleich mit, aber getrennt von der amerikanischen Erfahrung; und Resonanz über die begrenzten Grenzen des Gesetzes hinaus.

Durch eine Analyse von Geschichte, zeitgenössischer Literatur, den Auswirkungen der amerikanischen CLT-Bewegung und Primärforschung in Form von sechs Fallstudien und drei weiteren Interviews wird die Hypothese verfolgt, dass drei integrale, ineinandergreifende Bestandteile jedem englischen CLT innewohnen (sog „rechtlicher Rahmen“, „Erschwinglichkeitsmechanismus“ und „Organisationskultur“) bilden die Grundlage einer einheitlichen Typologie. Was sich jedoch herausstellt, ist die vorherrschende und durchdringende Natur der „Organisationskultur“. Das Papier schließt daher mit der Behauptung, dass dies das Herzstück einer noch immer feststellbaren, konsistenten Typologie ist – wenn auch eine eher konzeptionelle, die den Prozess über das Produkt stellt und die den ursprünglichen Vorschlag neu formuliert. CLTs in England entstehen somit nicht nur als Vehikel für die Wohnungsversorgung, sondern vielmehr als eine breitere, allumfassende Struktur für lokales Organisieren, die die Stärkung der Gemeinschaft auf eine Weise verfolgt, die sich selbst anerkennt und im Widerspruch zu etablierten politischen und kommunalen Annahmen, Definitionen und Praktiken Methoden Ausübungen.