Auf gemeinsamem Boden

Wir stellen kostenlose Audioversionen ausgewählter Kapitel von On Common Ground zur Verfügung, die von den Autoren selbst kommentiert werden. Sie können sie hier online streamen oder anhören Apple Podcasts und Spotify.

Vor 1960 Jahren haben afroamerikanische Aktivisten in Albany, Georgia, ihren politischen Kampf für Bürgerrechte mit der Gründung von New Communities Inc. auf den wirtschaftlichen Bereich ausgedehnt. Aber Landbesitz war für die meisten Afroamerikaner im tiefen Süden der XNUMXer Jahre unerreichbar und zu leicht verloren, wenn sie eine kleine Farm, ein Grundstück oder ein Haus in der Stadt erwarben. Die visionären Gründer von New Communities kamen daher zu dem Schluss, dass Community Eigentum wäre eine sicherere Form des Eigentums. Gemeinschaftseigentum könnte außerdem mit dem Person Eigentum an neu gebauten Häusern und bietet Menschen mit geringem Einkommen die Möglichkeit, Hausbesitzer zu werden. Gemeindeeigenes Land könnte auch eine Plattform für die genossenschaftliche Organisation verschiedener Unternehmen bieten, die einkommensschwachen Menschen eine Chance auf wirtschaftliche Prosperität bietet.

Dieser geniale Hybrid, der mehrere Eigentümer und Nutzungen unter den wachsamen Augen einer von der Gemeinschaft kontrollierten, gemeinnützigen Organisation vereint, war der Prototyp für das, was schließlich nach einigen Feinabstimmungen in den folgenden Jahren zum „Community Land Trust“ (CLT) wurde.

Inzwischen gibt es über 260 CLTs in den Vereinigten Staaten und über 300 in England und Wales. Andere wurden in Australien, Belgien, Kanada und Frankreich gegründet. Auch in Deutschland, Irland, Italien, den Niederlanden, Portugal, Schottland und Spanien ist das Interesse gestiegen. In jüngerer Zeit hat sich die Saat für neue CLTs auch im globalen Süden verstreut, inspiriert von einem hochkarätigen CLT in Puerto Rico, das die Häuser von Hunderten von Familien sichert, die in informellen Siedlungen in San Juan leben. Dies hat die Aufmerksamkeit von Gemeinden auf sich gezogen, die in ganz Lateinamerika und der Karibik mit Land- und Wohnungsunsicherheit zu kämpfen haben, angefangen bei den Stadtbewohnern Brasiliens Slums an indigene Völker in ländlichen Regionen, wo ihre übliche kollektive Nutzung von Gehöften, Wäldern und Wasserscheiden oft nicht durch formelle Titel geschützt ist. Auch Aktivisten in Afrika und Südasien haben dies zur Kenntnis genommen und erwogen, ob ein CLT eine gerechte und nachhaltige Entwicklung in ihren eigenen Gemeinden fördern könnte.

Auf gemeinsamem Boden: Internationale Perspektiven zum Community Land Trust untersucht das Wachstum dieser weltweiten CLT-Bewegung. Die sechsundzwanzig Originalaufsätze des Buches, die von zweiundvierzig Autoren aus einem Dutzend verschiedener Länder beigesteuert wurden, behandeln fünf allgemeine Themen: HELLE IDEEN die konzeptionellen und praktischen Begründungen für die gemeinschaftsgeführte Entwicklung auf gemeinschaftseigenem Land untersuchen; NATIONALE NETZWERKE die Verbreitung und Fremdbestäubung von CLTs im globalen Norden untersuchen; REGIONALE SAATBETT das Potenzial für die Entwicklung von CLT im Globalen Süden erkunden; STÄDTISCHE ANWENDUNGEN den Erfolg ausgewählter CLTs in London, Brüssel, Boston, Burlington und Denver präsentieren, einer Handvoll hochproduktiver CLTs, die bezahlbaren Wohnraum bieten, die Wiederbelebung der Nachbarschaft vorantreiben und Land für die städtische Landwirtschaft sichern; KRITISCHE PERSPEKTIVEN Denken Sie über das sich ändernde Umfeld nach, an das sich CLTs anpassen müssen, wenn sie „skaliert“ werden sollen, während sie den Gemeinschaften, denen sie dienen, rechenschaftspflichtig bleiben.

EINFÜHRUNG: Auf einer gemeinsamen Basis
John Emmeus Davis, Line Algoed und María E. Hernández-Torrales

Die Herausgeber des Buches erklären, warum sie sich entschieden haben, On Common Ground zu produzieren, was es enthält und wie sie hoffen, dass das Buch verwendet wird. Sie erkennen die Vielfalt der Arten an, wie CLTs weltweit organisiert, betrieben und angewendet werden, und weisen gleichzeitig auf Werte und Verpflichtungen hin, die von den meisten CLT-Praktikern und Wissenschaftlern geteilt werden, einschließlich der 42 Mitwirkenden an diesem Band.

KAPITEL 1: In Land We Trust: Hauptmerkmale und gemeinsame Variationen von Community Land Trusts in den USA
John Emmeus Davis

Die globale CLT-Landschaft ist von enormer Vielfalt, selbst in den Vereinigten Staaten, wo das „klassische“ CLT konzipiert wurde. Die Definition der Eigentums-, Organisations- und Betriebsmerkmale dieses „klassischen“ Modells wird in diesem Kapitel zusammen mit den jeweils gängigsten Variationen detailliert beschrieben. Fünf „Ursachen für anhaltende Variation“ werden ebenfalls berücksichtigt.

KAPITEL 2: Die einstige und zukünftige Gartenstadt
Yves Cabannes und Philip Ross

Cabannes und Ross besuchen die Garden City, die ursprünglich vor über 100 Jahren von Ebenezer Howard vorgeschlagen wurde, um zu fragen, wie seine Vision in einer modernen Umgebung umgesetzt werden könnte. Community Land Trusts, argumentieren sie, bieten eine teilweise Antwort, die als „ein Vehikel für die schrittweise Montage von Land und die Umsetzung der Garden City-Prinzipien in die Praxis – jetzt nicht später“ dienen.

KAPITEL 3: Gemeinsamkeiten: Land im Gemeinschaftseigentum als Plattform für eine gerechte und nachhaltige Entwicklung
John Emmeus Davis

„Common Ground“ ist eine Kurzbezeichnung für die gemeinschaftsgeführte Entwicklung von dauerhaft bezahlbarem Wohnraum auf gemeindeeigenem Land, die Strategie von Community Land Trusts und anderen NGOs, die auf ähnliche Weise operieren. Auf einer gemeinsamen Plattform, argumentiert John Emmeus Davis, können Eigentum und Macht gerecht verteilt und alle Eigenkapitalgewinne zuverlässig aufrechterhalten werden, trotz des politischen Drucks und der Marktkräfte, die diese Gewinne ansonsten untergraben könnten. Dies ist eine „nicht-reformistische Reform“, eine transformative Strategie zur Förderung der Entwicklung mit Gerechtigkeit innerhalb einer ortsbezogenen Gemeinschaft – und Gerechtigkeit, die dauerhaft ist.

KAPITEL 4: Argumente für CLTs in allen Märkten, auch in kalten Märkten
Steve King

Argumente, die CLTs rechtfertigen, konzentrieren sich in der Regel auf ihre Wirksamkeit bei der Erhaltung der Erschwinglichkeit und der Verhinderung von Verdrängung in starken Immobilienmärkten, auf denen die Preise für Grundstücke und Wohnungen steigen. Die meisten Begründungen übersehen regelmäßig die vielfältigen Rollen, die CLTs auch bei der Verbesserung der Bedingungen und der Stärkung der Bewohner in schwachen Immobilienmärkten spielen können. Der geschäftsführende Direktor des Oakland Community Land Trust in Kalifornien bemüht sich, dieses rhetorische Ungleichgewicht zu korrigieren, indem er die antizyklische Wirksamkeit des CLT in allen Märkten, ob heiß oder kalt, unterstreicht.

KAPITEL 5: Herausforderungen für Neulinge im Block – Kollektiveigentum
Liz Alden Wily

Weltweit besetzen fast drei Milliarden Menschen entweder Land oder nutzen landbasierte Ressourcen (z. B. Wassereinzugsgebiete, Wälder, Weiden) durch formelle oder informelle Systeme des kollektiven Eigentums. Abhängig von den rechtlichen Rahmenbedingungen in einem bestimmten Land wird solches Eigentum unterschiedlich als Gemeinschafts-, Kollektiv-, Gewohnheits-, einheimisches, indigenes oder gemeinschaftliches Land bezeichnet. Liz Alden Wily, eine internationale Spezialistin für Landbesitz, gibt einen Überblick über die Art und den Umfang von Kollektiveigentum und untersucht, warum manche Gemeinschaften Land lieber kollektiv als durch individuelle Ansprüche sichern.

KAPITEL 6: Vom Modell zur Bewegung: Das Wachstum von Community Land Trusts in den Vereinigten Staaten
John Emmeus Davis

Wie wuchs ein experimentelles „Modell“ der gemeinschaftsgeführten Entwicklung auf gemeindeeigenem Land von einem einzigen CLT-Prototyp im Jahr 1969, der von afroamerikanischen Aktivisten in einer abgelegenen Ecke der USA gesät wurde, zu einer nationalen „Bewegung“ von über 280 CLTs? heute? Die Antwort liegt in fünf „Wachstumsfaktoren“: Botschaft; Meister; Leistung; Politik; und Hybridkraft. Trotz eines stetigen Anstiegs der Zahl der CLTs und der Größe ihrer Bestände sind jedoch die wichtigsten Merkmale des Modells und die Kernwerte der Bewegung prekär. Die Zukunft kann anders aussehen als die Vergangenheit.

KAPITEL 7: Ursprünge und Entwicklung von Urban Community Land Trusts in Kanada
Susannah Bunce und Joshua Barndt

Die Entwicklung von Community Land Trusts in Kanada erfolgte über einen Zeitraum von 40 Jahren in zwei unterschiedlichen Phasen. Die erste Generation kanadischer CLTs (1980 – 2012) kombinierte entweder gemeindeeigenes Land mit Wohnbaugenossenschaften in Toronto und Montreal oder förderte individuelles Wohneigentum in West- und Zentralkanada. In jüngerer Zeit ist in Städten im ganzen Land eine zweite Generation von CLTs als Reaktion auf eine eskalierende Krise bei bezahlbarem Wohnraum entstanden, die entweder in Form von gemeindebasierten oder sektorbasierten Initiativen erfolgt. Seit 2017 sind ältere und neuere CLTs über das Canadian Network of CLTs zusammengewachsen.

KAPITEL 8: Unordentlich ist gut! Ursprünge und Entwicklung der CLT-Bewegung in England
Stephen Hill, Catherine Harrington und Tom Archer

Die drei Autoren werden von fünf Gastkommentatoren begleitet, um den Verlauf der CLT-Entwicklung in England zu verfolgen, der drei Perioden umfasst: „Ursprünge des CLT-Denkens und -Praxis“ (1986 – 2008); „Konsolidierung und Wachstum“ (2008-2018); und „potenzielle Zukünfte für CLTs“ (gegenwärtig und darüber hinaus). Am Ende des Kapitels wird die Frage behandelt: „Worum geht es bei CLTs wirklich?“

KAPITEL 9: Jenseits von England: Ursprünge und Entwicklung der Community Land Trust Bewegung in Europa
Geert De Pauw und Joaquin de Santos

Seit der Gründung des Brussels Community Land Trust im Jahr 2010 ist das Interesse an dem Modell in ganz Europa stetig gewachsen. Das Kapitel zieht eine Bestandsaufnahme des aktuellen Stands der europäischen CLT-Bewegung und untersucht die CLT-Entwicklungen in Belgien, Frankreich, den Niederlanden, Deutschland, Italien, der Schweiz, Spanien, Portugal sowie Mittel- und Osteuropa. Obwohl der Schwerpunkt auf Europa liegt, werden auch die jüngsten Entwicklungen in Schottland und Irland berücksichtigt. Das Kapitel schließt mit einer Beschreibung von SHICC (Sustainable Housing for Inclusive and Cohesive Cities), einer länderübergreifenden Zusammenarbeit, die von der Europäischen Union finanziert wird, um die Entwicklung von CLT voranzutreiben.

KAPITEL 10: Kollektiver Landbesitz in Lateinamerika und der Karibik, Vergangenheit und Gegenwart
Pierre Arnold, Jerónimo Díaz und Line Algoed

Kollektiver Landbesitz wird von vielen Aktivisten in Lateinamerika und der Karibik als Schlüsselfaktor für den Schutz indigener Territorien, die Förderung der sozialen Produktion von Lebensräumen und die Konsolidierung städtischer Gemeinschaften angesehen. Mit Ausnahme des Caño Martin Peña Community Land Trust in San Juan, Puerto Rico, hat das CLT-Modell in der Region noch keine breite Anwendung gefunden, aber es gibt Vorläufer und moderne Äquivalente in den Ejidos von Mexiko, den kommunalen Territorien von Ecuador und in Strategien zur Rückeroberung des Landes indigener Völker in Bolivien, Brasilien und mehreren karibischen Ländern. In städtischen Gebieten findet sich das genossenschaftliche Eigentum an Grundstücken und Wohnungen sowie die genossenschaftliche Verwaltung von gemeindeeigenen Reserven, die dem Markt entnommen werden, in den Cooperatives de Vivienda por Ayuda Matua in Uruguay und in verschiedenen Kämpfen und Initiativen in Argentinien, Brasilien und Venezuela.

KAPITEL 11: Die Aussaat der CLT in Lateinamerika und der Karibik: Ursprünge, Erfolge und das Proof-of-Concept-Beispiel des Caño Martín Peña Community Land Trust
María E. Hernández-Torrales, Lyvia Rodríguez Del Valle, Line Algoed und Karla Torres Sueiro

Der Caño Martin Peña Community Land Trust in San Juan, Puerto Rico, Gewinner des World Habitat Award der Vereinten Nationen im Jahr 2016, ist zu einer Inspiration für Community-Aktivisten in Ländern des gesamten Südens geworden, die nach einem neuen Weg suchen, Landbesitz zu regulieren und um die Häuser von Menschen zu sichern, die in informellen Siedlungen leben. In diesem Kapitel werden die Ursprünge und die Organisationsstruktur dieser bahnbrechenden CLT an der Basis und ihr Potenzial für eine breitere Nutzung in anderen Ländern untersucht.

KAPITEL 12: Community Land Trusts in informellen Siedlungen: Anpassung der Merkmale von Caño Martín Peña CLT in Puerto Rico, um die Landunsicherheit in den Favelas von Rio de Janeiro, Brasilien, zu bekämpfen
Tarcyla Fidalgo Ribeiro, Line Algoed, María E. Hernández-Torrales, Lyvia Rodríguez Del Valle, Alejandro Cotté Morales und Theresa Williamson

In informellen Siedlungen in ganz Lateinamerika, insbesondere in den Favelas Brasiliens, müssen dringend neue Strategien zur Sicherung des Landbesitzes gefunden werden. Die rechtliche Unsicherheit des Landbesitzes in den Favelas hat willkürliche Räumungen ermöglicht, wie sie in Rio de Janeiro vor der WM 2014 und den Olympischen Spielen 2016 stattfanden. Die Informalität der Amtszeit diente den Regierungen auch als Entschuldigung, die Entwicklung der lokalen Infrastruktur in den Favelas und die Bereitstellung angemessener öffentlicher Dienste zu vernachlässigen. Im Jahr 2010 begann Catalytic Communities, eine in Rio ansässige NGO, das CLT als eine potenzielle Strategie zu untersuchen, um den Bewohnern von Favelas zu helfen, in Häusern und Vierteln zu bleiben, in die sie finanziell und emotional investiert sind. Aufbauend auf den Erfahrungen mit dem ersten CLT in Lateinamerika hat der Caño Martin Peña Community Land Trust, Catalytic Communities einen rechtlichen Rahmen vorgeschlagen und soziale Bedingungen identifiziert, unter denen es möglich sein könnte, ein CLT in informellen Siedlungen wie den Favelas zu entwickeln.

KAPITEL 13: Ein Watershed Land Trust in Honduras: Profil der Stiftung Eco Verde Sostenible
Kirby White und Nola White

FECOVESCO wurde 2002 gegründet und ist ein regionaler Land Trust, der Wasserquellen und Wassereinzugsgebiete, von denen abgelegene Gemeinden in den Bergen von Honduras abhängig sind, erwirbt, verwaltet und dauerhaft schützt. Die Kontrolle dieser Ufergebiete ist von entscheidender Bedeutung, um zu verhindern, dass abwesende Besitzer größere Parzellen für den Holzeinschlag oder die kommerzielle Viehweide anlegen, Aktivitäten, die die Bäche verschmutzen, aus denen die Menschen mit niedrigem Einkommen, die in der Nähe leben, Wasser schöpfen. FECOVESCO fungiert sowohl als lokal kontrollierter Land Trust, der als Eigentümer und Verwalter von Wassereinzugsgebieten fungiert, als auch als Gemeindeentwicklungsorganisation, die Wassersysteme baut und erweitert und abgelegene ländliche Schulen baut und repariert.

KAPITEL 14: Die Aussaat der CLT in Afrika: Lehren aus den frühen Bemühungen um die Einrichtung von Community Land Trusts in Kenia
Claire Simonneau und Ellen Bassett, mit Emmanuel Midheme

Der Tanzania-Bondeni Community Land Trust entstand als Reaktion auf das Scheitern früherer politischer Reaktionen, die versucht hatten, die Bedingungen in unterversorgten Siedlungen zu verbessern, die durch die unbefugte, unsichere Besetzung von Stadtland entstanden waren. Tansania-Bondeni ist eine informelle Siedlung mit 3000 Einwohnern am Rande von Voi, einer Nebenstadt in Kenia. 1994 führte ein partizipativer Planungsprozess unter der Leitung der Ältesten der Siedlung zu der Entscheidung unter den langjährigen Einwohnern, eine CLT zu gründen. Der Gründungsprozess des Tansania-Bondeni Community Land Trust wird in diesem Kapitel untersucht. Berücksichtigt werden auch die positiven Auswirkungen der Organisation, interne Fehler und die Aussichten für eine breitere CLT-Entwicklung in Kenia und in Afrika.

KAPITEL 15: Ursprünge und Entwicklung des CLT-Modells in Südasien
Hannah Sholder und Arif Hasan

Das Kapitel beginnt mit der Verfolgung des Einflusses der Bhoodan- und Gramdan-Bewegungen in Indien auf das CLT-Modell in den Vereinigten Staaten. Shoulder und Hasan geben dann einen Überblick über das Orangi Pilot Project (OPP) in Pakistan, ein bedeutendes Beispiel für gemeindegeführte Entwicklung zur Modernisierung von Infrastruktur und Wohnraum. Auf der Grundlage von Lehren sowohl aus der Gramdan-Bewegung als auch aus den Programmen von OPP schließen sie mit einer Untersuchung der jüngsten Bemühungen zur Anpassung des CLT-Modells in Bangladeschs Bihari-Camps ab und schlagen vor, dass das Modell möglicherweise ein nützliches Instrument für die Regularisierung von Besitzverhältnissen und die Aufwertung von Wohnungen in informellen Siedlungen in der ganzen Welt sein könnte dem südasiatischen Subkontinent.

KAPITEL 16: Position beziehen, Land besitzen: Dudley Neighbors Inc., ein Community Land Trust in Boston, Massachusetts
Harry Smith und Tony Hernandez

Der Sammelruf einer 1989 von der Dudley Street Neighborhood Initiative ins Leben gerufenen Kampagne „Take a Stand, Own the Land“ zielte darauf ab, die Übertragung von 30 Hektar verfallenen, unbebauten Landes in die Hände einer im Jahr zuvor gegründeten CLT-Tochter zu erzwingen . Die Hälfte befand sich im Besitz der Stadt Boston und die andere im Besitz von Privatpersonen oder Unternehmen. Der Erfolg dieser Basiskampagne ist das Herzstück der Geschichte, die Hernandez und Smith erzählen, in denen sie die Bemühungen von DSNI beschreiben, dauerhaft bezahlbaren Wohnraum zu bauen, ein urbanes Dorf zu bauen und ein stadtweites Netzwerk neuer CLTs in Boston zu schaffen.

KAPITEL 17: Trusted Lands for Urban Farming: Auf dem Weg zu einem skalierbaren Modell
Nate Ela und Greg Rosenberg

Community Land Trusts bewahren die Erschwinglichkeit und die Sicherheit des Eigentums für Hausbesitzer und Mieter, aber bei CLTs geht es nicht nur um das Wohnen. Sie werden auch genutzt, um der Herausforderung gerecht zu werden, Flächen für die urbane Landwirtschaft bereitzustellen und zu schützen. Ela und Rosenberg führen führende Beispiele aus den USA an und bieten gleichzeitig Leitlinien zu „acht strategischen Fragen“, die städtische Landwirte berücksichtigen sollten, wenn sie einen langfristigen Zugang zu Land suchen. Sie diskutieren auch die Rollen, die ein „zentraler Server“ bei der Sicherung von landwirtschaftlichen Flächen und der Bereitstellung von Dienstleistungen für einzelne Landwirte und Nachbarschaftsorganisationen in einer Metropolregion spielen könnte.

KAPITEL 18: Die besten Dinge im Leben sind dauerhaft erschwinglich: Profil des Champlain Housing Trust, Burlington, Vermont
Brenda M.Torpy

1984 half die Verwaltung von Bürgermeister Bernie Sanders bei der Gründung des Burlington Community Land Trust, des ersten kommunal initiierten und kommunal unterstützten CLT in den Vereinigten Staaten. Heute als Champlain Housing Trust (CHT) bekannt, hat es sich zum größten CLT des Landes mit einem Immobilienportfolio von über 3000 Einheiten dauerhaft bezahlbarem Wohnraum und über 160,000 Quadratmeter Nichtwohnfläche, die über ein Dienstleistungsgebiet von drei Landkreisen verstreut sind, entwickelt. Die Geschichte von CHT wird von der Gründungspräsidentin Brenda Torpy erzählt, die später die dienstälteste Geschäftsführerin der Organisation wurde.

KAPITEL 19: Verwaltung städtischer Immobilien zum langfristigen Nutzen der Gemeinschaft: Profil der Urban Land Conservancy in Denver, Colorado
Alan Gottlieb und Aaron Miripol

Die 2003 gegründete Urban Land Conservancy hat sich zu einem wichtigen Akteur in der Immobilienszene von Denver entwickelt. Ein wesentlicher Bestandteil des Erfolgs beruht auf der Übernahme der wichtigsten Merkmale des CLT durch die Organisation, darunter dauerhafter Grundbesitz, langfristige Pachtverträge und dauerhafte Erschwinglichkeit von Wohnungen und anderen Gebäuden auf ihrem Grundstück. Mehr als die meisten CLTs in den USA und anderswo hat ULC die Vielseitigkeit des Modells genutzt, um über das Eigenheim hinauszugehen – und über das Wohnen hinaus. ULC hat die Entwicklung von über 1000 Mehrfamilien-Mietwohnungen unterstützt und gleichzeitig dazu beigetragen, 700,000 Quadratmeter Nichtwohnfläche für gemeinnützige Partner zu entwickeln. Es hat vor kurzem die Elevation CLT ins Leben gerufen, eine neue Organisation, die sich (im Gegensatz zu ULC) auf die Entwicklung und Verwaltung von Eigentumswohnungen mit eingeschränktem Wiederverkauf konzentrieren wird.

KAPITEL 20: London Community Land Trust: Eine Geschichte von Menschen, Macht und Beharrlichkeit
Dave Smith

Der Gründungsdirektor des größten CLT im Vereinigten Königreich zeichnet den Prozess und die Politik hinter der Gründung des London Community Land Trust nach. Im Zentrum dieser Geschichte steht eine 10-jährige Kampagne, die von LCLT durchgeführt wurde, um ein ehemaliges NHS-Krankenhaus zu erwerben und in bezahlbaren Wohnraum umzuwandeln. Aufbauend auf dieser letztlich erfolgreichen Erfahrung bietet er drei Lektionen an, die „weltweit für die CLT-Bewegung relevant sind“.

Kapitel 21: Von der Interessengruppe zum Regierungspartner: Die Geschichte des Brussels Community Land Trust
Geert De Pauw und Nele Aernouts

2013 wurde der erste Community Land Trust in Europa von basisdemokratischen Wohnungsbauaktivisten in Brüssel mit finanzieller Unterstützung ihrer Regionalregierung gegründet. Geert De Pauw, Organisator und Koordinator des Brüsseler CLT, und Nele Aernouts, Forscherin und Lehrerin an der Vrije Universiteit, beschreiben den Prozess des Starts dieses städtischen CLT und des Abschlusses seiner frühen Projekte. Diskutiert werden auch die Aussichten und Pläne des CLT für das zukünftige Wachstum.

KAPITEL 22: Die Last der Geduld in einem langen Marsch in Richtung Rassengerechtigkeit
Toni Pickett

Die afroamerikanischen Aktivisten, die den modernen CLT geschaffen haben, wollten ihn als Plattform zur Steigerung des Wohlstands und der Macht farbiger Menschen nutzen. Es wurden Fortschritte erzielt, aber es muss noch mehr getan werden. Dies ist ein historischer Moment auf dem Weg zur Rassengerechtigkeit, argumentiert der Geschäftsführer des Grounded Solutions Network, der eine Selbstprüfung der CLTs in den Vereinigten Staaten – und anderswo – erfordert. CLTs müssen vor allem besser skalieren und Platz schaffen für die nächste Generation von CLT-Experten und -Führungskräften, die „kollektiv vielfältig und absichtlich repräsentativ für die Gemeinschaften sein müssen, denen sie dienen“.

KAPITEL 23: Eine Reflexion über die Bioethik von Community Land Trusts
Maria E. Hernández-Torrales

Die Bioethik hat sich in den letzten fünfzig Jahren zu einem der am höchsten entwickelten Gebiete der angewandten Ethik entwickelt. María E. Hernández-Torrales wendet die allgemeinen Prinzipien der bioethischen Analyse an, um das Recht auf Wohnung zu vertreten. Anschließend wendet sie dieselben Prinzipien an, um zu argumentieren, dass das CLT insofern ein „ethisches Modell“ ist, als es sicheres, menschenwürdiges und bezahlbares Wohnen für den Einzelnen sichert, auch wenn es die ökologischen, kulturellen und sozialen Bedürfnisse der größeren Gemeinschaft berücksichtigt.

KAPITEL 24: Gemeindekontrolle über Land: Denken über den allgemeinen Gemeindeland-Trust hinaus
Olivia R. Williams

Als das CLT-Modell in den Vereinigten Staaten gewachsen und sich verbreitet hat, ist es laut Olivia Williams von seinem ursprünglichen Zweck abgewichen. Anstatt ein Mechanismus zur kollektiven Entscheidungsfindung und langfristigen Kontrolle durch arme, arbeitende und marginalisierte Menschen über die Entwicklung von Land zu sein, wird das Modell zunehmend als wirtschaftlich effiziente Strategie zur Herstellung von bezahlbarem Wohnraum wahrgenommen und gefördert. Wie ist es passiert? Und was kann jetzt getan werden, um CLTs wieder zu einer Bewegung für die kommunale Kontrolle von Land und Wohnungen zu machen, eine, die den „An vorderster Front der Basiskämpfe“ rechenschaftspflichtig ist?

KAPITEL 25: Bewahrung der urbanen Generativität: Die Rolle poröser Räume in CLT-Projekten
Verena Lena

Die Architektin und Urbanistin Verena Lenna theoretisiert über die notwendigen Bedingungen für die Förderung und den Erhalt des urbanen Gemeinguts. In ihrer Analyse hängt der gemeinsame Reichtum von Städten von der Möglichkeit spontaner Interaktionen zwischen Individuen und Gemeinschaften ab, die es ihnen ermöglichen, Gegenseitigkeit zu entwickeln, auf bedrückende Bedingungen zu reagieren und Ressourcen und Expertise auf neuartige Weise zu kombinieren und innovative Lösungen für aufkommende Probleme zu generieren. Am konkreten Beispiel von Le Nid („das Nest“), einem der ersten Wohnprojekte des Brüsseler CLT, argumentiert sie, dass Community Land Trusts als „Laboratorien städtischer Generativität“ fungieren. Sie bieten poröse Räume, in denen verschiedene Kollektive interagieren. Sie schütten Experimente in Governance, neue Formen der Gegenseitigkeit und Zusammenarbeit sowie institutionelle Innovationen aus, die eine Vielzahl von Themen ansprechen und der Stadt als Ganzes zugute kommen.

KAPITEL 26: Gemeinsam besser: Die herausfordernde, transformative Komplexität von Gemeinschaft, Land und Vertrauen
John Emmeus Davis

Ein Community Land Trust ist ein Vehikel mit vielen beweglichen Teilen, einer cleveren Zusammenstellung mehrerer Anpassungen an die Art und Weise, wie Landbesitz, Wohnungswirtschaft betrieben und ein gemeinnütziger Bauträger organisiert wird. Unabhängig davon ist jede Innovation eine Verbesserung gegenüber der Art und Weise, wie Community-Entwicklung normalerweise durchgeführt wird. Aber zusammen sind sie besser. Mehr als die Neuerfindung von Eigentum, Betrieb und Organisation ist es ihre Kombination, die einem CLT die Vitalität, Widerstandsfähigkeit und Kraft verleiht, um eine ortsbezogene Gemeinschaft zu verändern.

Linie Algoed ist Doktorand bei Cosmopolis, Center for Urban Research an der Vrije Universiteit in Brüssel und Research Fellow am International Institute of Social Studies in Den Haag. Sie arbeitet mit dem Caño Martín Peña CLT in Puerto Rico am internationalen Austausch zwischen Gemeinden, die an Landkämpfen beteiligt sind. Sie ist außerdem Associate am Center for CLT Innovation. Zuvor war Line ein World Habitat Awards Program Manager bei BSHF (jetzt World Habitat). Sie hat einen MA in Kulturanthropologie der Universität Leiden und einen MA in Soziologie der London School of Economics.

John Emmeus Davis ist Gründungspartner von Burlington Associates in Community Development, einer nationalen Beratungskooperative in den USA. Er hat einen MS und einen Doktortitel der Cornell University und lehrte Wohnungspolitik und Nachbarschaftsplanung am New Hampshire College, der University of Vermont und dem Massachusetts Institute of Technology. Er diente zehn Jahre lang als Wohnungsbaudirektor der Stadt in Burlington, Vermont unter den Bürgermeistern Bernie Sanders und Peter Clavelle. Community Land Trusts (CLTs) sind seit 40 Jahren ein wichtiger Bestandteil seiner beruflichen Praxis und seines wissenschaftlichen Schreibens. Neben der Veröffentlichung einer Reihe von Büchern und Artikeln über CLTs war er Co-Produzent des Dokumentarfilms Arc of Justice. Er ist Co-Direktor des Center for CLT Innovation. (Siehe auch: https://en.wikipedia.org/wiki/John_Emmeus_Davis)

Maria E. Hernández-Torrales hat einen LLM in Umweltrecht der Vermont Law School und einen MA in Wirtschaftspädagogik der New York University. Sie studierte an der University of Puerto Rico für ihren Bachelor- und Juris Doctor. Seit 2005 arbeitet sie ehrenamtlich für das Proyecto ENLACE und für die Fideicomiso de la Tierra del Caño Martín Peña. Seit 2008 arbeitet Hernández-Torrales als Rechtsanwältin und klinische Professorin an der School of Law der University of Puerto Rico, wo sie die Community Economic Development Clinic lehrt.

Marketingbroschüre

Zahlen

Vorwort: Jerry Maldonado, Ford-Stiftung; David Irland, Weltlebensraum

Einführung: Auf gemeinsamem Boden

Teil eins. Leuchtende Ideen: Überblick über die vielfältige Landschaft der Gemeinsamkeit: Strukturen, Strategien und Begründungen
1. In Land We Trust: Hauptmerkmale und gängige Varianten von Community Land Trusts in den USA 2. Die einstige und zukünftige Gartenstadt 3. Common Ground: Gemeindeeigentum als Plattform für eine gerechte und nachhaltige Entwicklung 4. Argumente für CLTs in allen Märkten, auch in kalten Märkten 5. Herausforderungen für den Neuling auf dem Block – Kollektiveigentum

Zweiter Teil. Nationale Netzwerke: Untersuchung der Verbreitung und Kreuzbestäubung von CLTs im globalen Norden
6. Vom Modell zur Bewegung: Das Wachstum von Community Land Trusts in den Vereinigten Staaten 7. Ursprünge und Entwicklung von Urban Community Land Trusts in Kanada 8. Unordentlich ist gut! Ursprünge und Entwicklung der CLT-Bewegung in England 9. Jenseits von England: Ursprünge und Entwicklung der Community Land Trust Bewegung in Europa

Teil drei. Regionale Saatbetten: Erforschung des Potenzials für CLT-Wachstum im globalen Süden
10 Kollektiver Landbesitz in Lateinamerika und der Karibik, Vergangenheit und Gegenwart 11 Die Aussaat der CLT in Lateinamerika und der Karibik: Ursprünge, Erfolge und das Proof-of-Concept-Beispiel des Caño Martín Peña Community Land Trust 12 Community Land Trusts in informellen Siedlungen: Anpassung der Merkmale von Caño Martín Peña CLT in Puerto Rico, um die Landunsicherheit in den Favelas von Rio de Janeiro, Brasilien, zu bekämpfen 13 Ein Watershed Land Trust in Honduras: Profil der Stiftung Eco Verde Sostenible 14 Die Aussaat der CLT in Afrika: Lehren aus den frühen Bemühungen um die Einrichtung von Community Land Trusts in Kenia 15 Die Ursprünge und Entwicklung des CLT-Modells in Südasien

Teil vier. Urbane Anwendungen: Messung des Fortschritts leistungsstarker CLTs in ausgewählten Städten
16 Nehmen Sie Stellung, besitzen Sie das Land: Dudley Neighbors Inc., ein Community Land Trust in Boston, Massachusetts 17 Treuhandland für Urban Farming: Auf dem Weg zu einem skalierbaren Modell 18. Die besten Dinge im Leben sind dauerhaft erschwinglich: Profil des Champlain Housing Trust, Burlington, Vermont 19 Verwaltung städtischer Immobilien zum langfristigen Nutzen der Gemeinschaft: Profil der Urban Land Conservancy in Denver, Colorado 20 London Community Land Trust: Eine Geschichte von Menschen, Macht und Beharrlichkeit 21 Von der Interessengruppe zum Regierungspartner: Die Geschichte des Brussels Community Land Trust

Teil fünf. Kritische Perspektiven: Den Herausforderungen einer sich verändernden Umwelt begegnen
22 Die Last der Geduld in einem langen Marsch in Richtung Rassengerechtigkeit 23 Eine Reflexion über die Bioethik von Community Land Trusts 24 Community Control of Land: Denken über den generischen Community Land Trust hinaus 25 Erhaltung der urbanen Generativität: Die Rolle poröser Räume in CLT-Projekten 26 Gemeinsam besser: Die herausfordernde, transformative Komplexität von Gemeinschaft, Land und Vertrauen

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