Retirar suelo del mercado para que la ciudad sea asequible
¿No podría ser una solución a la crisis de la vivienda retirar viviendas y terrenos del mercado, para que no se pueda especular con ellos y sigan siendo asequibles para siempre? Los fideicomisos de la tierra ya lo están haciendo en ciudades de todo el mundo. ¿Cómo puede ampliarse? ¿Cuál es el potencial de Bruselas?
Los precios de la vivienda están subiendo en Bruselas y en ciudades de todo el mundo. Una de las causas es la financiarización de la vivienda: la vivienda ha sido descubierta por el capital internacional como un objeto de inversión seguro. ¿No podría ser una solución a la crisis de la vivienda retirar la vivienda y el suelo del mercado, para que no se pueda especular con ellos y sigan siendo asequibles para siempre? Los fideicomisos de la tierra ya lo están haciendo en ciudades de todo el mundo. ¿Cómo puede ampliarse? ¿Cuál es el potencial de Bruselas? Los fideicomisos de la tierra comunitarios (CLT) son organizaciones dirigidas por la comunidad que adquieren terrenos para construir viviendas asequibles y otras instalaciones. Al dividir la propiedad del terreno y de los edificios y adjuntar condiciones antiespeculación a la propiedad de los edificios, éstos siguen siendo asequibles para siempre. El acto se celebrará en inglés y francés, con traducción a ambos idiomas.
Programa
DEBATE (FR-EN)
14:00 CET – David Ireland, Director Ejecutivo de Hábitat Mundial. En los últimos 20 años, tres CLT han recibido el Premio Mundial del Hábitat, organizado por Hábitat Mundial en colaboración con ONU-Hábitat. La última es Community Land Trust Brussels (CLTB). ¿Qué son los CLT y qué pueden hacer en la lucha por el derecho a la vivienda? 14:10 CET – Thibault Leroy, coordinador del CLTB. En 10 años, el CLTB ha demostrado el potencial del modelo en Bruselas, y su complementariedad con otros actores de la vivienda. ¿Debe seguir siendo un actor “de nicho”, o puede desempeñar un papel más importante?
14:20 CET – Brenda Torpy. Con Bernie Sanders, entonces alcalde de la ciudad de Burlington, fundó el Champlain Housing Trust. Con el apoyo de la ciudad, el fideicomiso ha crecido hasta convertirse en uno de los mayores CLT de Estados Unidos. CHT gestiona viviendas ocupadas por sus propietarios, propiedades de alquiler, parques, espacios comerciales, cooperativas de viviendas, viviendas para personas sin hogar y mucho más. En 2008 ganaron el Premio Mundial del Hábitat. 14:45 CET – Mariolga Julia Pacheco trabaja para el CLT Caño Martín Peña en Puerto Rico. Este CLT es el resultado de la lucha de los habitantes de un barrio informal de la capital puertorriqueña, San Juan. Consiguieron que las 80 hectáreas de terreno de un barrio cercano al centro de la ciudad pasaran a ser propiedad común de todos los residentes, levantando una barrera contra el aburguesamiento invasor. En 2015, ganaron el Premio Mundial del Hábitat. 15:10 CET – Vanesa Valiño, responsable de la concejalía de vivienda de Barcelona. La ciudad de Barcelona tiene muchas similitudes con Bruselas, entre ellas la gran falta de viviendas sociales y la fuerte subida de los precios de la vivienda que está expulsando de la ciudad a los pobres y cada vez a más personas de ingresos medios. La ciudad está desarrollando una serie de iniciativas para hacer frente a esta situación. Una de ellas es la creación de un CLT municipal, que pretende servir de base para proyectos cooperativos y de vivienda social. 15:35 CET – Thomas Dawance, investigador de la VUB. Ha estudiado de cerca el proyecto CALICO en Forest, inaugurado en 2021. Este proyecto es innovador en muchos aspectos. Contiene, entre otras cosas, las primeras viviendas cooperativas en suelo CLT de Bruselas. Fue una de las inspiraciones del Housing Deal, una iniciativa de la red bruselense Sohonet, que pretende sacar suelo del mercado y facilitar el desarrollo de proyectos de vivienda cooperativa.
16:00 CET – Pausa.
TALLERES
16:00 CET – El Acuerdo sobre la Vivienda: retirar permanentemente del mercado terrenos públicos y privados y ponerlos a disposición de cooperativas para que desarrollen viviendas asequibles. Ya es el caso en muchas ciudades, por ejemplo en Suiza. Barcelona está lanzando ahora un programa de este tipo. La red Sohonet aboga por un enfoque similar para Bruselas. ¿Cuál es el potencial de nuestra región? ¿Cuáles son los obstáculos? ¿Cómo se puede poner en práctica? (FR)
16:00 CET – Los instrumentos de regeneración urbana como palanca para la desmercantilización de la vivienda. ¿Cómo pueden utilizarse los instrumentos existentes, como los contratos de vecindad, los contratos de renovación urbana, las bonificaciones fiscales y otros, para retirar de forma permanente suelo y viviendas del mercado? ¿Qué papel puede desempeñar un CLT en esto? (FR) 16:00 CET – El modelo CLT como base para una ciudad mixta: en el suelo comunitario pueden desarrollarse no sólo viviendas, sino también equipamientos comunitarios, estudios de artistas, instalaciones deportivas, equipamientos de barrio, empresas de economía social, etc. De este modo, podemos contribuir a una ciudad mixta y, al mismo tiempo, frenar el aburguesamiento. ¿Es esto factible en Bruselas? (FR)
16:00 CET – El modelo CLT: ¿una solución para las ciudades europeas? A medida que la crisis de la vivienda causa cada vez más víctimas en toda Europa, muchas ciudades buscan soluciones innovadoras para complementar sus políticas de vivienda. ¿Qué papel pueden desempeñar los CLT? ¿Cómo pueden colaborar las ciudades con las iniciativas ascendentes y viceversa? ¿Qué complementariedad con la vivienda social y otras herramientas de la política de vivienda?
17:30 CET – Bebida ofrecida por Perspective.Brussels.