El manual CLT australiano
Por Louise Crabtree, Hazel Blunden, Peter Phibbs, Carolyn Sappideen, Derek Mortimer, Avril Shahib-Smith y Lisa Chung
Este manual fue financiado por el Departamento de Vivienda de Australia Occidental, la ciudad de Port Phillip, la ciudad de Sydney, Inner Melbourne Action Plan, St Kilda Community Housing Ltd y Mount Alexander Community Land Ltd. Los autores desean agradecer a las agencias de financiamiento por apoyar el Manual y al Comité Directivo por su dedicación, tiempo y esfuerzo para ayudar a completar este Manual. El equipo desea agradecer especialmente a Grace McCaughey (Mount Alexander Community Land Ltd) y Gary Spivak (Ciudad de Port Phillip) por sus esfuerzos para apoyar la creación del Manual.
Control comunitario de la tierra y la vivienda: exploración de estrategias para combatir el desplazamiento, expandir la propiedad y construir la riqueza de la comunidad
Por Jarrid Green con Thomas Hanna, Democracy Collaborative
A medida que las comunidades y los formuladores de políticas consideran formas de enfrentar estas amenazas, especialmente dentro del contexto de la necesidad urgente de desarrollo económico y comunitario, existe una oportunidad emergente para desarrollar estrategias relacionadas con la tierra y la vivienda que pueden ayudar a crear , y economías sostenibles construidas sobre la propiedad localmente arraigada y de base amplia de activos basados en el lugar. Este informe ofrece una descripción general de las estrategias y herramientas que, como grupo, representan un nuevo enfoque innovador y potencialmente poderoso, que establece, de diversas formas, el control comunitario de la tierra y la vivienda.
Fideicomisos de tierras comunitarias: una guía para los gobiernos locales
Por Lauren Lowery, Matt Weber, Jenee Gaynor, Natasha Leonard, Tina Lee y Alexis Butler. Liga Nacional de Ciudades y Red de Soluciones Fundamentadas.
Este informe proporciona una introducción al modelo de fideicomiso de tierras comunitarias al arrojar luz sobre su funcionamiento y los beneficios que pueden aportar tanto a los residentes como a las ciudades. Continúa destacando las formas clave en que los gobiernos municipales y los líderes locales pueden iniciar o apoyar CLT en sus comunidades, y ofrece ejemplos prácticos de fideicomisos de tierras comunitarias en acción.
Creación de viviendas controladas por la comunidad y profundamente asequibles: un conjunto de herramientas de recursos para activistas comunitarios y desarrolladores de viviendas aliados basados en la comunidad
Por Peter Sabonis y Zachary Murray, Partners for Dignity and Rights, primavera de 2021
Este informe examina una serie de CLT que han negociado estas etapas con éxito para alcanzar niveles de ingresos extremadamente bajos, y proporciona información específica de “estudios de caso” sobre cada uno. Como cualquier vivienda ELI, estos CLT han utilizado subsidios gubernamentales en una o las tres etapas de desarrollo. En un momento en el que la ayuda federal en cada etapa es cada vez más escasa, estos CLT también han sido activistas en la creación de nuevas políticas y recursos estatales y locales para alcanzar niveles más profundos de asequibilidad.
Bancos de tierras y fideicomisos de tierras comunitarias
Por Kim Graziani, Center for Community Progress
El propósito de esta publicación es: 1) brindar educación básica sobre bancos de tierra y CLT; 2) presentar modelos y ejemplos emergentes y prometedores de bancos de tierras y asociaciones CLT de todo el país; y 3) defender lo que se necesita para evolucionar y expandir este trabajo, particularmente dado el imperativo de abordar las disparidades históricas y crecientes en las comunidades negras mientras se aprovechan las oportunidades clave de financiamiento.
People Powered Homes: cómo London CLT y Citizens UK se organizan para acceder a la tierra para viviendas asequibles
London CLT surgió de los esfuerzos de organización comunitaria de London Citizens, quienes han estado desarrollando la capacidad de las personas para participar en la vida pública desde principios de la década de 1990. Seguimos trabajando mano a mano con organizadores, líderes comunitarios y organizaciones miembros de London Citizens. Nuestro enfoque compartido tiene sus raíces en las tradiciones de organización de base amplia que siguen siendo fundamentales para todas nuestras estrategias. La mayoría de nuestros grupos de campaña de CLT cuentan con el apoyo de un organizador pagado, empleado por Citizens UK, así como por el personal de CLT de Londres. Sin embargo, creemos que la forma relacional en la que trabajamos y la atención que ponemos en la política de las campañas de CLT son relevantes y útiles para todos los grupos de vivienda dirigidos por la comunidad, incluidas las campañas sin personal.
Guía financiera de SHICC: herramientas para impulsar la financiación de CLT y OFS en Europa
El programa de cooperación regional SHICC (Vivienda sostenible para ciudades inclusivas y cohesionadas) busca promover el modelo de Community Land Trust (CLT) y de la Organismo de Foncier Solidaire (OFS) en Europa. En el marco de este proyecto, Fonds Mondial pour le Développement des Villes (FMDV) se encarga de analizar y apoyar modelos financieros sostenibles con vistas a su difusión.
Esta guía financiera ha sido diseñada para actuar como una herramienta práctica. Se basa en un mapeo de las fuentes de financiación movilizadas por CLT y OFS en Europa, que destacó las barreras y las brechas de financiación que deben superarse para ayudar a difundir el modelo. Está disponible en versiones en inglés y francés.
Herramienta de impacto social de la SHICC: medición del impacto social de los CLT
La Herramienta de Impacto Social ha sido diseñada para ayudar a los Fideicomisos de Tierras Comunitarias (CLT) o los proyectos de vivienda colaborativa a comenzar a pensar en su impacto y cómo se puede medir. Al final del uso, los grupos de herramientas tendrán: (a) una comprensión de su enfoque de impacto, (b) una evaluación de la calidad de sus medidas de impacto, y (c) un plan de cómo mejorar la calidad de estas medidas si necesario. Los grupos que desarrollen su comprensión de su impacto y aseguren la recopilación de información y pruebas sólidas les ayudarán a: (a) tomar mejores decisiones, (b) resolver problemas estratégica y tácticamente, y (c) crear comunicaciones persuasivas y convincentes.
Al demostrar y capturar el éxito de sus proyectos en información tan identificable y medible, se espera que los grupos puedan compartir sus resultados y apoyar otros proyectos de CLT en el futuro.
Comenzando un Fideicomiso Comunitario de Tierras
Escrito por John Emmeus Davis en 2007, Inicio de un fideicomiso comunitario de tierras: opciones organizativas y operativas, es un manual que rara vez dice cuál debería ser la decisión "correcta". Comenzar un fideicomiso de tierras comunitarias no es un proceso de levantar una caja de ingredientes medidos previamente del estante de la cocina y seguir una receta predeterminada garantizada para producir el mismo producto moldeable en todo momento. Las diferentes comunidades, grandes o pequeñas, urbanas o rurales, prósperas o pobres, tienen diferentes condiciones, prioridades, políticas y necesidades. El proceso correcto y las decisiones correctas para iniciar un CLT en una comunidad pueden no ser adecuados para otra. Pero la lista de decisiones es prácticamente la misma. Para respaldar y estimular dicha toma de decisiones, este manual señala las opciones que más importan en los primeros días de la planificación de un CLT. Presenta la gama de opciones para tomar cada decisión y revisa los pros y los contras que deben sopesarse al seleccionar un curso de acción sobre otro. Comenzar un CLT comienza con preguntas básicas de por qué, dónde, cuándo y quién. El cómo viene después.
Manual de Community Land Trust (Reino Unido)
Editado por Catherine Harrington, National CLT Network, y Rose Seagrief, Wiltshire CLT, National CLT Network (2012)
La creación de un Community Land Trust (CLT) es una oportunidad emocionante, pero puede ser una tarea abrumadora, especialmente una vez que comienza a profundizar en los aspectos más técnicos de la gobernanza, la financiación o el desarrollo. Este manual proporciona una mano amiga durante todo el proceso. Proporciona información actualizada y esencial sobre las etapas de creación y ejecución de un CLT exitoso, desde la participación con la comunidad y las etapas iniciales de formación hasta la gestión y administración de los hogares, los espacios de trabajo, el salón comunitario o el pub comunitario. Los capítulos se refieren principalmente al proceso de formación de un CLT con el propósito de proporcionar viviendas asequibles, pero también proporcionan información para los CLT establecidos para otros fines y hay capítulos sobre generación de energía comunitaria, alimentación comunitaria y agricultura.
Manual técnico de CLT de EE. UU.
La Red Nacional CLT (ahora Red de soluciones conectadas a tierra) publicó este manual de 482 páginas (editado por Kirby White) en 2011. Esta sigue siendo la edición más actual del Manual Técnico CLT, reemplazando el Manual Legal predecesor publicado por el Instituto de Economía Comunitaria. El manual proporciona una guía práctica y completa para el funcionamiento continuo de CLT, así como para futuras nuevas empresas de CLT. Y contiene el modelo de arrendamiento de terreno CLT, que ha sido utilizado por CLT en los EE. UU. (Y en todo el mundo).
CAPÍTULOS INDIVIDUALES
- Prefacio
- Tabla de contenido (anotado)
- Capítulo 1: Orígenes y evolución de CLT en Estados Unidos (del CLT Reader)
- Capítulo 2: Elecciones iniciales
- Capítulo 3: Incorporación y consideraciones estructurales básicas
- Capítulo 4: Consideraciones sobre los estatutos de CLT
- Capítulo 5A: Estatutos modelo Classic
- Capítulo 5B: Comentario de los estatutos del modelo clásico
- Capítulo 6: Estado exento de impuestos para fideicomisos de tierras comunitarias
- Capítulo 7: Operaciones de lanzamiento
- Capítulo 8: Implementación de restricciones de propiedad
- Capítulo 9: Ejecución del derecho de suscripción preferente de la CLT
- Capítulo 10: Problemas legales relacionados con la propiedad de CLT
- Capítulo 11-A: Modelo de arrendamiento de terreno
- Capítulo 11-B: Comentario de arrendamiento de terreno
- Capítulo 12: Diseño de fórmulas de reventa
- Capítulo 13: Establecimiento y cobro de tarifas
- Capítulo 14: CLT y Condominios
- Capítulo 15-A: CLT y cooperativas (con arrendamiento de terreno modelo)
- Capítulo 15-B: Comentario del arrendamiento de terreno de CLT-Coop
- Capítulo 16: Arrendamientos de terrenos CLT no residenciales
- Capítulo 17: Evaluaciones de impuestos sobre la propiedad
- Capítulo 18: Planificación de proyectos y fijación de precios
- Capítulo 19: Estructura de la subvención
- Capítulo 20: Financiamiento de viviendas CLT
- Capítulo 21: Marketing, asistencia al comprador, selección del comprador
- Capítulo 22: Transacciones inmobiliarias CLT
- Capítulo 23: Custodia posterior a la compra de CLT
- Capítulo 24: Planificación para la sostenibilidad
- Capítulo 25: Lidiando con los peores casos
- Apéndice A: Glosario de términos relacionados con CLT
- Apéndice B: Definición de CLT de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1992
- Apéndice C: Modelo de memorando de arrendamiento de terreno
- Apéndice D: Asignación de opción de compra