De Australische CLT-handleiding
Door Louise Crabtree, Hazel Blunden, Peter Phibbs, Carolyn Sappideen, Derek Mortimer, Avril Shahib-Smith, Lisa Chung
Deze handleiding is gefinancierd door het Western Australian Department of Housing, de stad Port Phillip, de stad Sydney, Inner Melbourne Action Plan, St Kilda Community Housing Ltd en Mount Alexander Community Land Ltd. De auteurs willen de financieringsinstanties bedanken voor hun steun het Handboek en de Stuurgroep voor hun toewijding, tijd en moeite om dit Handboek tot een goed einde te brengen. Het team wil in het bijzonder Grace McCaughey (Mount Alexander Community Land Ltd) en Gary Spivak (City of Port Phillip) bedanken voor hun inspanningen om de totstandkoming van de handleiding te ondersteunen.
Gemeenschapscontrole over land en huisvesting: strategieën onderzoeken voor het bestrijden van ontheemding, het uitbreiden van eigendom en het opbouwen van gemeenschapsvermogen
Door Jarrid Green met Thomas Hanna, Democracy Collaborative
Naarmate gemeenschappen en beleidsmakers nadenken over manieren om deze bedreigingen het hoofd te bieden - vooral in de context van de dringende behoefte aan gemeenschaps- en economische ontwikkeling - is er een nieuwe kans om strategieën te ontwikkelen met betrekking tot grond en huisvesting die kunnen helpen bij het creëren van inclusieve, participatieve , en duurzame economieën gebouwd op lokaal geworteld, breed eigendom van plaatsgebonden activa. Dit rapport biedt een overzicht van strategieën en instrumenten die, als groep, een innovatieve en potentieel krachtige nieuwe benadering vertegenwoordigen - een die op verschillende manieren gemeenschapscontrole over land en huisvesting tot stand brengt.
Community Land Trusts: een gids voor lokale overheden
Door Lauren Lowery, Matt Weber, Jenee Gaynor, Natasha Leonard, Tina Lee en Alexis Butler. National League of Cities en Grounded Solutions Network.
Dit rapport biedt een inleiding tot het community land trust-model door licht te werpen op hun werking en de voordelen die ze kunnen bieden voor zowel inwoners als steden. Vervolgens worden de belangrijkste manieren belicht waarop gemeentelijke overheden en lokale leiders CLT's in hun gemeenschappen kunnen initiëren of ondersteunen, en worden praktische voorbeelden gegeven van community land trusts in actie.
Het creëren van door de gemeenschap gecontroleerde, zeer betaalbare huisvesting: een hulpmiddelkit voor gemeenschapsactivisten en geallieerde gemeenschapsgerichte huisvestingsontwikkelaars
Door Peter Sabonis en Zachary Murray, Partners for Dignity and Rights, lente 2021
Dit rapport onderzoekt een aantal CLT's die deze fasen met succes hebben doorlopen om extreem lage inkomensniveaus te bereiken, en biedt specifieke 'case study'-informatie over elk. Zoals alle ELI-woningen hebben deze CLT's overheidssubsidies gebruikt in een of alle drie de ontwikkelingsfasen. In een tijd waarin federale hulp in elke fase schaarser wordt, zijn deze CLT's ook activisten geweest bij het creëren van nieuw staats- en lokaal beleid en middelen om diepere niveaus van betaalbaarheid te bereiken.
Landbanken en Community Land Trusts
Door Kim Graziani, Center for Community Progress
Het doel van deze publicatie is om: 1) basisonderwijs te geven over landbanken en CLT's; 2) opkomende en veelbelovende modellen en voorbeelden van landbank- en CLT-partnerschappen uit het hele land presenteren; en 3) pleiten voor wat nodig is om dit werk te ontwikkelen en uit te breiden, met name gezien de noodzaak om historische en groeiende ongelijkheden in zwarte gemeenschappen aan te pakken en tegelijkertijd te profiteren van belangrijke financieringsmogelijkheden.
People Powered Homes: hoe Londen CLT en Citizens UK zich organiseren om toegang te krijgen tot land voor betaalbare huizen
London CLT is ontstaan uit de gemeenschapsorganiserende inspanningen van London Citizens, die sinds het begin van de jaren negentig de capaciteit van mensen hebben opgebouwd om deel te nemen aan het openbare leven. We blijven hand in hand samenwerken met organisatoren, gemeenschapsleiders en lidorganisaties van London Citizens. Onze gedeelde aanpak is geworteld in tradities van breed organiseren die centraal blijven staan in al onze strategieën. De meeste van onze CLT-campagnegroepen worden ondersteund door een betaalde organisator, in dienst van Citizens UK, en door CLT-medewerkers in Londen. We zijn echter van mening dat de relationele manier waarop we werken en de aandacht die we besteden aan de politiek van CLT-campagnes relevant en nuttig zijn voor alle door de gemeenschap geleide huisvestingsgroepen, inclusief onbemande campagnes.
SHICC Financial Guide: Tools om CLT- en OFS-financiering in Europa te stimuleren
Het regionale samenwerkingsprogramma SHICC (Duurzame huisvesting voor inclusieve en samenhangende steden) wil het model van de Community Land Trust (CLT) en van de Organisme de Foncier Solidaire (OFS) in Europa. Als onderdeel van dit project is Fonds Mondial pour le Développement des Villes (FMDV) belast met het analyseren en ondersteunen van duurzame financiële modellen met het oog op de verspreiding ervan.
Deze Financiële Gids is ontworpen als een praktisch hulpmiddel. Het is gebaseerd op het in kaart brengen van financieringsbronnen gemobiliseerd door CLT en OFS in Europa, die de barrières en financieringskloven aan het licht brachten die overwonnen moeten worden om het model te helpen verspreiden. Het is beschikbaar in zowel een Engelse als een Franse versie.
SHICC-tool voor sociale impact: de sociale impact van CLT's meten
De Social Impact Tool is ontworpen om Community Land Trusts (CLT) of gezamenlijke huisvestingsprojecten te helpen nadenken over hun impact en hoe deze kan worden gemeten. Aan het einde van het gebruik hebben de toolgroepen: (a) inzicht in hun impactfocus, (b) een beoordeling van de kwaliteit van hun impactmaatregelen, en (c) een plan om de kwaliteit van deze maatregelen te verbeteren als nodig zijn. Groepen die hun begrip van hun impact ontwikkelen en ervoor zorgen dat robuuste informatie en bewijzen worden verzameld, zullen hen helpen om: (a) betere beslissingen te nemen, (b) problemen strategisch en tactisch op te lossen, en (c) overtuigende en overtuigende communicatie te creëren.
Door het succes van hun projecten te demonstreren en vast te leggen in dergelijke herkenbare en meetbare informatie, wordt gehoopt dat groepen in de toekomst hun resultaten kunnen delen en andere CLT-projecten kunnen ondersteunen.
Een Community Land Trust starten
Geschreven door John Emmeus Davis in 2007, Een Community Land Trust starten: organisatorische en operationele keuzes, is een handleiding die zelden zegt wat de 'juiste' beslissing zou moeten zijn. Het starten van een community land trust is niet het proces waarbij je een doos met vooraf afgemeten ingrediënten van het keukenschap tilt en een vooraf bepaald recept volgt dat gegarandeerd elke keer hetzelfde koekjessnijderproduct oplevert. Verschillende gemeenschappen – groot of klein, stedelijk of landelijk, welvarend of arm – hebben verschillende omstandigheden, prioriteiten, politiek en behoeften. Het juiste proces en de juiste beslissingen voor het starten van een CLT in de ene gemeenschap zijn misschien niet geschikt voor een andere. Maar de lijst met beslissingen is grotendeels hetzelfde. Om dergelijke besluitvorming te ondersteunen en te stimuleren, wijst deze handleiding op de keuzes die er het meest toe doen in de begindagen van het plannen van een CLT. Het presenteert het scala aan opties voor het nemen van elke beslissing en geeft een overzicht van de voor- en nadelen die moeten worden afgewogen bij het kiezen van de ene handelwijze boven de andere. Het starten van een CLT begint met basisvragen over waarom, waar, wanneer en wie. Het hoe komt later.
Het Community Land Trust-handboek (VK)
Bewerkt door Catherine Harrington, National CLT Network, en Rose Seagief, Wiltshire CLT, National CLT Network (2012)
Het opzetten van een Community Land Trust (CLT) is een geweldige kans, maar het kan een ontmoedigende taak zijn, vooral als je je begint te verdiepen in de meer technische aspecten van bestuur, financiering of ontwikkeling. Dit handboek biedt een helpende hand tijdens het hele proces. Het biedt up-to-date en essentiële informatie over de stadia van het opzetten en runnen van een succesvolle CLT, van het contact met de gemeenschap en de eerste stadia van vorming tot het beheren en beheren van de huizen, werkruimten, het gemeenschapshuis of de gemeenschapscafé. De hoofdstukken verwijzen in de eerste plaats naar het proces van het vormen van een CLT met als doel betaalbare huisvesting te bieden, maar ze bieden ook informatie voor CLT's die voor andere doeleinden zijn opgericht en er zijn hoofdstukken over gemeenschapsenergieopwekking, gemeenschapsvoedsel en landbouw.
Amerikaanse CLT technische handleiding
Het Landelijk CLT Netwerk (nu Geaard Oplossingen Netwerk) heeft deze 482 pagina's tellende handleiding (bewerkt door Kirby White) in 2011 gepubliceerd. Dit blijft de meest recente editie van de CLT Technical Manual, ter vervanging van de voorganger Legal Manual die is gepubliceerd door het Institute for Community Economics. De handleiding biedt een uitgebreide, praktische gids voor de lopende werking van CLT's, maar ook voor toekomstige CLT-startups. En het bevat het model CLT erfpacht, dat is gebruikt door CLT's in de VS (en over de hele wereld).
INDIVIDUELE HOOFDSTUKKEN
- inleiding
- Inhoudsopgave (geannoteerd)
- Hoofdstuk 1: Oorsprong en evolutie van de CLT in de Verenigde Staten (van de CLT Reader)
- Hoofdstuk 2: Eerste keuzes
- Hoofdstuk 3: Oprichting en fundamentele structurele overwegingen
- Hoofdstuk 4: Overwegingen bij de statuten van de CLT
- Hoofdstuk 5A: Model klassieke statuten
- Hoofdstuk 5B: Model Klassiek huishoudelijk reglement
- Hoofdstuk 6: Belastingvrije status voor Community Land Trusts
- Hoofdstuk 7: Bewerkingen starten
- Hoofdstuk 8: Beperkingen op eigendom implementeren
- Hoofdstuk 9: Afdwingbaarheid van het Voorkooprecht van de CLT
- Hoofdstuk 10: Juridische problemen met betrekking tot CLT-eigendom
- Hoofdstuk 11-A: Model Erfpacht
- Hoofdstuk 11-B: Commentaar erfpacht
- Hoofdstuk 12: Ontwerp van formule voor wederverkoop
- Hoofdstuk 13: Vaststellen en innen van vergoedingen
- Hoofdstuk 14: CLT's en appartementen
- Hoofdstuk 15-A: CLT's en Coöperaties (met model erfpacht)
- Hoofdstuk 15-B: Commentaar CLT-Coop Erfpacht
- Hoofdstuk 16: Niet-residentiële CLT-erfpachtovereenkomsten
- Hoofdstuk 17: Belastingaanslagen onroerend goed
- Hoofdstuk 18: Projectplanning en prijsstelling
- Hoofdstuk 19: Subsidiestructuur
- Hoofdstuk 20: CLT Huizen financieren
- Hoofdstuk 21: Marketing, Kopersondersteuning, Koperselectie
- Hoofdstuk 22: CLT Vastgoedtransacties
- Hoofdstuk 23: CLT Stewardship na aankoop
- Hoofdstuk 24: Plannen voor duurzaamheid
- Hoofdstuk 25: Omgaan met de ergste gevallen
- Bijlage A: Woordenlijst van CLT-gerelateerde termen
- Bijlage B: CLT-definitie uit de huisvestings- en gemeenschapsontwikkelingswet van 1992
- Bijlage C: Voorbeeld memorandum van erfpacht
- Bijlage D: Toewijzing Koopoptie