Ondersteuning van de wereldwijde CLT-beweging

Belasting op onroerend goed

Vanuit het perspectief van de teler en landeigenaar gesproken, is het altijd het beste om onroerendgoedbelasting te verlagen of af te schaffen om de betaalbaarheid van stadslandbouwgrond te beschermen. Natuurlijk kan de belastingdienst een ander perspectief hebben, maar er zijn manieren om het grondbezit te structureren om de onroerendgoedbelasting te verminderen zonder een speciale behandeling van de plaatselijke gemeente te vragen. Waar bijvoorbeeld landbouwgrond op gebruikswaarde kan worden getaxeerd, kan een erfdienstbaarheid de onroerendezaakbelasting verlagen. Of een non-profit landtrust kan belastingvrij land aanhouden, dat kan worden verhuurd aan beginnende boeren die deel uitmaken van een educatief incubatorprogramma.

Overwegingen met betrekking tot onroerendgoedbelasting zoals deze kunnen dan een belangrijke bepalende factor zijn voor wie de grond moet bezitten. Elke vorm van eigendom heeft verschillende implicaties voor onroerendgoedbelasting, samen met diverse andere uitdagingen en voordelen.

LANDBEZITTERENDE ENTITEITVOORDELENUITDAGINGEN
PubliekeVrijgesteld van onroerendgoedbelastingMoeite met het verkrijgen van langlopende erfpacht, verandering in de politieke wind kan leiden tot verlies van land voor landbouw.
Non-profitKan worden vrijgesteld van onroerendgoedbelasting voor niet-commerciële en incubatorboerderijen. Commerciële landbouwgrond kan worden beoordeeld op basis van erfpachtcanons.Onderhandelingen met lokale taxateurs kunnen lastig zijn, vooral in opgeblazen markten of in steden die moeite hebben om inkomsten uit onroerendgoedbelasting te genereren.
PrivéDe minste administratieve rompslomp, vooral wanneer de teler de grond rechtstreeks in eigendom heeft.Geen voordeel vanuit het oogpunt van de onroerendezaakbelasting.