Ondersteuning van de wereldwijde CLT-beweging

Grondbezit van de juiste grootte

Landeigendom moet telers in staat stellen hun investeringen terug te verdienen. Hoewel 'pop-up'-bedrijfsmodellen steeds populairder worden in de horeca en de detailhandel, is het een moeilijk model voor stedelijke groei. Toegang tot land voor een enkel seizoen vereist dat een teler alleen investeringen doet die hij gemakkelijk kan oppakken en verplaatsen. Om ervoor te zorgen dat telers dieper in een stuk land kunnen investeren – door de grond voor te bereiden voor de teelt, infrastructuur zoals hoepelhuizen en irrigatie te installeren, of zelfs biologische certificering te zoeken – hebben ze contractuele zekerheid nodig dat ze toegang hebben gedurende verschillende groeiseizoenen . Je zou kunnen verwachten dat hoe hoger de initiële investering, hoe langer de tijdshorizon van een teler zal zijn.

Tenure moet de doelstellingen van de landeigenaar en de teler in evenwicht brengen. Passend grondbezit houdt ook in dat de doelstellingen van de organisatie worden afgestemd op specifieke percelen en dat de doelstellingen van de landbouwer worden afgestemd op het land dat ze pachten of bezitten. De meeste landbouworganisaties zonder winstoogmerk zullen streven naar een zeer lange termijn, hetzij in de vorm van zeer langlopende erfpacht, of volledig eigendom. Leerling-boeren die nog niet hebben vastgesteld dat ze in staat zijn om in de loop van de tijd succesvol te boeren, zullen betere kandidaten zijn voor kortere huurovereenkomsten. Dit kunnen op prestatie gebaseerde mogelijkheden voor vernieuwing zijn, waardoor telers effectief hun eigen landbeveiliging kunnen vaststellen. Ervaren stadsboeren zullen eerder landbezit zoeken waarmee ze een bedrijf voor de lange termijn kunnen opbouwen en mogelijk het land kunnen doorgeven aan opvolgers, of dat nu familieleden of zakenpartners zijn.

TYPE TELERBELANGRIJKSTE ZORGENSOORT AANDACHT
Leerling kwekerOmdat ze nieuw zijn in de landbouw, is het onzeker of ze op lange termijn succesvol zullen zijn.Kortlopende erfpacht met verlengingsclausule op basis van prestatie stelt de boer in staat om pacht te 'verdienen', terwijl de grondeigenaar wordt beschermd in het geval dat de boer niet slaagt.
Ervaren kwekerOmdat ze een staat van dienst hebben op het gebied van succes, is het risico op bedrijfsfalen aanzienlijk lager dan voor leerling-telers.Succesvolle staat van dienst geeft landeigenaren meer vertrouwen bij het verstrekken van erfpacht op langere termijn. Afhankelijk van de marktomstandigheden en financiële middelen kan een teler kiezen voor directe inkoop.
Landbouworganisaties zonder winstoogmerkAls een entiteit die van plan is om nog heel lang te bestaan, zullen non-profitorganisaties de langst mogelijke zekerheid van eigendom verlangen voor land waarop ze programma's uitvoeren.Rechtstreeks eigendom of 99-jarige erfpachtovereenkomsten kunnen het beste passen, tenzij een kortere looptijd beter aansluit bij de doelstellingen voor een specifiek perceel.