Tirando terrenos do mercado para tornar a cidade acessível
Será que uma solução para a crise habitacional não poderia ser retirar as moradias e os terrenos do mercado, para que não possam ser especulados e permaneçam acessíveis para sempre? Os Community Land Trusts já estão fazendo isso em cidades de todo o mundo. Como isso pode ser ampliado? Qual é o potencial para Bruxelas?
Os preços das moradias estão subindo em Bruxelas e em cidades do mundo todo. Uma das causas é a financeirização da habitação: a habitação foi descoberta pelo capital internacional como um objeto de investimento seguro. Será que uma solução para a crise habitacional não poderia ser retirar as moradias e os terrenos do mercado, para que não possam ser especulados e permaneçam acessíveis para sempre? Os Community Land Trusts já estão fazendo isso em cidades de todo o mundo. Como isso pode ser ampliado? Qual é o potencial para Bruxelas? Os Community Land Trusts (CLTs) são organizações lideradas pela comunidade que adquirem terrenos para desenvolver moradias a preços acessíveis e outras instalações. Dividindo a propriedade do terreno e dos edifícios e anexando condições anti-especulação à propriedade dos edifícios, eles permanecem acessíveis para sempre. O evento será realizado em inglês e francês, com tradução para ambos os idiomas.
Programa
DEBATE (FR-EN)
14:00 CET – David Ireland, Diretor Executivo da World Habitat. Nos últimos 20 anos, três CLTs receberam o Prêmio Mundial do Habitat, organizado pela World Habitat em parceria com a UN-Habitat. O mais recente é o Community Land Trust Brussels (CLTB). O que são CLTs e o que eles podem fazer na luta pelo direito à moradia? 14:10 CET – Thibault Leroy, coordenador do CLTB. Em 10 anos, o CLTB demonstrou o potencial do modelo em Bruxelas e sua complementaridade com outros agentes habitacionais. Ela deve permanecer como um ator de “nicho” ou pode desempenhar um papel mais importante?
14:20 CET – Brenda Torpy. Com Bernie Sanders, então prefeito da cidade de Burlington, ela fundou o Champlain Housing Trust. Com o apoio da cidade, o trust cresceu e se tornou um dos maiores CLTs dos Estados Unidos. O CHT administra casas ocupadas pelos proprietários, propriedades para aluguel, parques, espaços comerciais, cooperativas habitacionais, moradias para desabrigados e muito mais. Em 2008, eles ganharam o Prêmio Mundial do Habitat. 14:45 CET – Mariolga Julia Pacheco trabalha para o CLT Caño Martín Peña em Porto Rico. Esse CLT é o resultado da luta dos habitantes de um bairro informal na capital porto-riquenha, San Juan. Eles conseguiram transformar os 80 hectares de terra em um bairro próximo ao centro da cidade em propriedade comum de todos os residentes, erguendo uma barreira contra a gentrificação invasora. Em 2015, eles ganharam o Prêmio Mundial do Habitat. 15:10 CET – Vanesa Valiño, chefe do gabinete do vereador de habitação em Barcelona. A cidade de Barcelona tem muitas semelhanças com Bruxelas, incluindo a grande falta de moradias sociais e o aumento acentuado dos preços das moradias, que está empurrando os pobres e cada vez mais pessoas de renda média para fora da cidade. A cidade está desenvolvendo uma série de iniciativas para resolver esse problema. Uma delas é a criação de um CLT municipal, que deve servir de base para projetos de habitação social e cooperativa. 15:35 CET – Thomas Dawance, pesquisador da VUB. Ele estudou de perto o projeto CALICO em Forest, inaugurado em 2021. Esse projeto é inovador em muitos aspectos. Ele contém, entre outras coisas, as primeiras casas cooperativas em terreno CLT em Bruxelas. Ele foi uma das inspirações para o Housing Deal, uma iniciativa da rede de Bruxelas Sohonet, que tem como objetivo retirar terrenos do mercado e facilitar o desenvolvimento de projetos de habitação cooperativa.
16:00 CET – Intervalo.
OFICINAS
16:00 CET – O Acordo Habitacional: retirar permanentemente terrenos públicos e privados do mercado e disponibilizá-los para cooperativas desenvolverem moradias a preços acessíveis. Esse já é o caso em muitas cidades, por exemplo, na Suíça. Barcelona está lançando agora um programa semelhante. A rede Sohonet está defendendo uma abordagem semelhante para Bruxelas. Qual é o potencial da nossa região? Quais são os obstáculos? Como isso pode ser colocado em prática? (FR)
16:00 CET – Instrumentos de regeneração urbana como uma alavanca para a desmercantilização da habitação. Como os instrumentos existentes, como contratos de vizinhança, contratos de renovação urbana, bônus fiscais e outros, podem ser usados para remover permanentemente terras e moradias do mercado? Que papel o CLT pode desempenhar nesse processo? (FR) 16:00 CET – O modelo CLT como base para uma cidade mista: não apenas moradias, mas também instalações comunitárias, estúdios de artistas, instalações esportivas, instalações de vizinhança, empresas de economia social, etc. podem ser desenvolvidas em terrenos comunitários. Dessa forma, podemos contribuir para uma cidade mista e, ao mesmo tempo, desacelerar a gentrificação. Isso é viável em Bruxelas? (FR)
16:00 CET – O modelo CLT: uma solução para as cidades europeias? Como a crise habitacional está causando cada vez mais vítimas em toda a Europa, muitas cidades estão procurando soluções inovadoras para complementar suas políticas habitacionais. Que papel os CLTs podem desempenhar? Como as cidades podem colaborar com iniciativas de baixo para cima e vice-versa? Qual a complementaridade com a habitação social e outras ferramentas de política habitacional?
17:30 CET – Bebida oferecida pela Perspective.Brussels.