A armadilha da propriedade

Em muitos casos, a propriedade direta pode simplesmente não fazer o maior sentido para os agricultores urbanos. Isso pode ser surpreendente em uma sociedade em que a propriedade tem sido cultivada como o “padrão ouro” quando se trata de ter segurança e controle sobre uma casa ou parcela de terra. Mas, como muitos proprietários americanos descobriram desde 2007, uma propriedade nem sempre vale mais do que o custo de seu financiamento – a propriedade pode ter desvantagens significativas.

Mesmo que um fazendeiro urbano buscasse comprar uma parcela não desenvolvida por um preço tão baixo que não fosse necessário financiamento, ainda assim haveria custos iniciais para garantir o título e pagar taxas de transação. A propriedade direta também poderia gerar obrigações de imposto predial, que, como discutiremos abaixo, poderiam ser mitigadas pelo arrendamento de um fundo de terras sem fins lucrativos. Além disso, há os custos dos serviços municipais, as preocupações com o seguro de responsabilidade civil e a dificuldade de vender a propriedade caso eles desejem interromper a atividade agrícola.

Somados, esses custos e responsabilidades podem tornar a propriedade uma armadilha. Em vez de presumir que a propriedade é o padrão ouro ou algo que sempre deve ser evitado, a chave é determinar o grau de segurança da posse que melhor se adapta às metas e à experiência de um determinado produtor.