Manual CLT australiano
Por Louise Crabtree, Hazel Blunden, Peter Phibbs, Carolyn Sappideen, Derek Mortimer, Avril Shahib-Smith, Lisa Chung
Este manual foi financiado pelo Departamento de Habitação da Austrália Ocidental, a cidade de Port Phillip, a cidade de Sydney, Plano de Ação de Inner Melbourne, St Kilda Community Housing Ltd e Mount Alexander Community Land Ltd. Os autores desejam agradecer às agências de financiamento pelo apoio ao Manual e ao Comitê Diretivo por sua dedicação, tempo e esforço em ajudar na conclusão deste Manual. A equipe deseja agradecer especialmente a Grace McCaughey (Mount Alexander Community Land Ltd) e Gary Spivak (cidade de Port Phillip) por seus esforços em apoiar a criação do Manual.
Controle comunitário de terras e moradias: explorando estratégias para combater o deslocamento, expandindo a propriedade e construindo a riqueza da comunidade
Por Jarrid Green com Thomas Hanna, Democracy Collaborative
À medida que as comunidades e os formuladores de políticas consideram maneiras de enfrentar essas ameaças, especialmente no contexto da necessidade urgente de desenvolvimento comunitário e econômico, há uma oportunidade emergente de desenvolver estratégias relacionadas à terra e à habitação que podem ajudar a criar estratégias inclusivas e participativas e economias sustentáveis construídas com base na propriedade ampla e enraizada localmente de ativos baseados no local. Este relatório fornece uma visão geral das estratégias e ferramentas que, como um grupo, representam uma nova abordagem inovadora e potencialmente poderosa - que estabelece, de várias maneiras, o controle comunitário da terra e da habitação.
Community Land Trusts: Um Guia para Governos Locais
Por Lauren Lowery, Matt Weber, Jenee Gaynor, Natasha Leonard, Tina Lee e Alexis Butler. Liga Nacional de Cidades e Rede de Soluções Fundamentadas.
Este relatório fornece uma introdução ao modelo de fideicomisso fundiário comunitário, esclarecendo sua operação e os benefícios que podem trazer tanto para os residentes quanto para as cidades. Em seguida, destaca as principais maneiras pelas quais os governos municipais e líderes locais podem iniciar ou apoiar CLTs em suas comunidades e oferece exemplos práticos de trustes de terras comunitárias em ação.
Criando Moradias Controladas pela Comunidade e com Preços Profundos: Um Kit de Ferramentas de Recursos para Ativistas Comunitários e Desenvolvedores de Moradias Comunitárias Aliadas
Por Peter Sabonis e Zachary Murray, Partners for Dignity and Rights, Primavera de 2021
Este relatório examina uma série de CLTs que negociaram esses estágios com sucesso para atingir níveis de renda extremamente baixos e fornece informações específicas de “estudo de caso” sobre cada um. Como qualquer moradia ELI, esses CLTs utilizaram subsídios do governo em um ou todos os três estágios de desenvolvimento. Em uma época em que a ajuda federal em cada estágio está se tornando mais escassa, esses CLTs também têm sido ativistas na criação de novas políticas e recursos estaduais e locais para atingir níveis mais profundos de acessibilidade.
Bancos de terrenos e consórcios de terras comunitárias
Por Kim Graziani, Center for Community Progress
O objetivo desta publicação é: 1) fornecer educação básica sobre bancos de terrenos e CLTs; 2) apresentar modelos e exemplos emergentes e promissores de banco de terrenos e parcerias CLT de todo o país; e 3) fazer um caso para o que é necessário para evoluir e expandir este trabalho, particularmente dado o imperativo de abordar as disparidades históricas e crescentes nas comunidades negras, aproveitando ao mesmo tempo as principais oportunidades de financiamento.
People Powered Homes: como London CLT e Citizens UK se organizam para ter acesso a terrenos para casas acessíveis
A London CLT cresceu a partir dos esforços de organização comunitária dos London Citizens, que vêm desenvolvendo a capacidade das pessoas de participarem da vida pública desde o início dos anos 1990. Continuamos a trabalhar lado a lado com organizadores, líderes comunitários e organizações membros do London Citizens. Nossa abordagem compartilhada está enraizada em tradições de organização de base ampla que permanecem centrais para todas as nossas estratégias. A maioria de nossos grupos de campanha CLT são apoiados por um organizador pago, empregado pela Citizens UK, bem como pela equipe CLT de Londres. No entanto, acreditamos que a forma relacional que trabalhamos e a atenção que colocamos nas políticas de campanha da CLT são relevantes e úteis para todos os grupos habitacionais liderados pela comunidade, incluindo campanhas sem funcionários.
Guia Financeiro SHICC: Ferramentas para impulsionar o financiamento de CLT e OFS na Europa
O programa de cooperação regional SHICC (Moradia Sustentável para Cidades Inclusivas e Coesas) visa promover o modelo da Community Land Trust (CLT) e da Organisme de Foncier Solidaire (OFS) na Europa. No âmbito deste projeto, o Fonds Mondial pour le Développement des Villes (FMDV) é responsável por analisar e apoiar modelos financeiros sustentáveis com vista à sua divulgação.
Este Guia Financeiro foi elaborado para funcionar como uma ferramenta prática. Baseia-se em um mapeamento das fontes de financiamento mobilizadas pela CLT e OFS na Europa, que destacou as barreiras e lacunas de financiamento que devem ser superadas para ajudar a difundir o modelo. Ele está disponível nas versões em inglês e francês.
Ferramenta de impacto social do SHICC: Medindo o impacto social dos CLTs
A Ferramenta de Impacto Social foi projetada para ajudar os Community Land Trusts (CLT) ou projetos habitacionais colaborativos a começar a pensar sobre seu impacto e como isso pode ser medido. No final da utilização das ferramentas, os grupos terão: (a) uma compreensão de seu foco de impacto, (b) uma avaliação da qualidade de suas medidas de impacto, e (c) um plano de como melhorar a qualidade dessas medidas, se precisava. Os grupos que desenvolvem sua compreensão de seu impacto e garantem a coleta de informações e evidências robustas os ajudarão a: (a) tomar melhores decisões, (b) resolver problemas estrategicamente e taticamente e (c) criar comunicações persuasivas e convincentes.
Ao demonstrar e capturar o sucesso de seus projetos em tais informações relacionáveis e mensuráveis, espera-se que os grupos sejam capazes de compartilhar seus resultados e apoiar outros projetos CLT no futuro.
Iniciando um Community Land Trust
Escrito por John Emmeus Davis em 2007, Iniciando um Community Land Trust: Organizational e Operational Choices, é um manual que raramente diz qual deve ser a decisão “certa”. Começar um trust comunitário de terras não é um processo de retirar uma caixa de ingredientes pré-medidos da prateleira da cozinha e seguir uma receita predeterminada garantida para produzir sempre o mesmo produto padrão. Comunidades diferentes - grandes ou pequenas, urbanas ou rurais, prósperas ou pobres - têm diferentes condições, prioridades, políticas e necessidades. O processo certo e as decisões certas para iniciar um CLT em uma comunidade podem não ser adequados para outra. Mas a lista de decisões é basicamente a mesma. Para apoiar e estimular essa tomada de decisão, este manual aponta as escolhas que mais importam nos primeiros dias de planejamento de um CLT. Ele apresenta a gama de opções para a tomada de cada decisão e analisa os prós e os contras que devem ser considerados na seleção de um curso de ação em detrimento de outro. Iniciar um CLT começa com questões básicas de por que, onde, quando e quem. O como vem depois.
Manual do Community Land Trust (Reino Unido)
Editado por Catherine Harrington, National CLT Network, e Rose Seagrief, Wiltshire CLT, National CLT Network (2012)
Estabelecer um Community Land Trust (CLT) é uma oportunidade empolgante, mas pode ser uma tarefa difícil, especialmente quando você começa a se aprofundar nos aspectos mais técnicos de governança, financiamento ou desenvolvimento. Este manual fornece uma ajuda durante todo o processo. Ele fornece informações atualizadas e essenciais sobre as etapas de criação e gestão de uma CLT de sucesso, desde o envolvimento com a comunidade e as etapas iniciais de formação até a gestão e administração das casas, espaços de trabalho, salão comunitário ou pub comunitário. Os capítulos referem-se principalmente ao processo de formação de uma CLT com o objetivo de fornecer moradias populares, mas também fornecem informações para CLTs criadas para outros fins e há capítulos sobre geração de energia comunitária, alimentação comunitária e agricultura.
Manual Técnico CLT dos EUA
A Rede Nacional CLT (agora Rede de Soluções Fundamentadas) publicou este manual de 482 páginas (editado por Kirby White) em 2011. Esta continua a ser a edição mais recente do Manual Técnico CLT, substituindo o Manual Legal anterior publicado pelo Institute for Community Economics. O manual fornece um guia prático e abrangente para a operação contínua de CLTs, bem como para futuras partidas de CLT. E contém o modelo de arrendamento de terreno CLT, que tem sido utilizado por CLTs nos Estados Unidos (e em todo o mundo).
CAPÍTULOS INDIVIDUAIS
- Prefácio
- Índice (anotado)
- Capítulo 1: Origens e evolução da CLT nos Estados Unidos (do CLT Reader)
- Capítulo 2: Escolhas iniciais
- Capítulo 3: Incorporação e Considerações Estruturais Básicas
- Capítulo 4: Considerações do Estatuto da CLT
- Capítulo 5A: Estatuto Modelo Clássico
- Capítulo 5B: Comentário do modelo clássico do estatuto
- Capítulo 6: Status de isenção de impostos para fundos comunitários
- Capítulo 7: Operações de lançamento
- Capítulo 8: Implementando Restrições de Propriedade
- Capítulo 9: Exigibilidade do Direito de Preferência da CLT
- Capítulo 10: Questões legais relativas à propriedade CLT
- Capítulo 11-A: Modelo de arrendamento de terreno
- Capítulo 11-B: Comentário do aluguel do terreno
- Capítulo 12: Design da fórmula de revenda
- Capítulo 13: Estabelecendo e cobrando taxas
- Capítulo 14: CLTs e Condomínios
- Capítulo 15-A: CLTs e cooperativas (com modelo de arrendamento de terreno)
- Capítulo 15-B: Comentário de Locação de Terreno CLT-Coop
- Capítulo 16: Locações de terreno CLT não residenciais
- Capítulo 17: Avaliações de impostos sobre a propriedade
- Capítulo 18: Planejamento e preços do projeto
- Capítulo 19: Estrutura de Subsídio
- Capítulo 20: Financiando Casas CLT
- Capítulo 21: Marketing, Assistência ao Comprador, Seleção do Comprador
- Capítulo 22: Transações Imobiliárias CLT
- Capítulo 23: Administração Pós-Compra CLT
- Capítulo 24: Planejamento para Sustentabilidade
- Capítulo 25: Lidando com os Piores Casos
- Apêndice A: Glossário de termos relacionados a CLT
- Apêndice B: Definição CLT da Lei de Desenvolvimento de Habitação e Comunidade de 1992
- Apêndice C: Amostra de Memorando de Arrendamento de Terreno
- Apêndice D: Atribuição de Opção de Compra