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Tributação de propriedade

Falando da perspectiva do agricultor e do proprietário, é sempre melhor reduzir ou eliminar os impostos sobre a propriedade a fim de proteger a acessibilidade das terras agrícolas urbanas. É claro que a autoridade tributária pode ter uma perspectiva diferente, mas existem maneiras de estruturar a propriedade da terra para reduzir a carga tributária sobre a propriedade sem solicitar tratamento especial do município local. Por exemplo, onde terras agrícolas podem ser avaliadas pelo seu valor de uso, uma servidão agrícola pode reduzir a carga tributária sobre a propriedade. Ou, um fundo de terra sem fins lucrativos pode ser capaz de manter terras isentas de impostos, que poderiam ser alugadas para agricultores iniciantes que fazem parte de um programa educacional de incubadora.

Considerações de imposto de propriedade como essas, então, podem ser um determinante significativo de quem deve ser o proprietário da terra. Cada forma de propriedade traz implicações diferentes para a tributação sobre a propriedade, junto com diversos outros desafios e benefícios.

ENTIDADE PROPRIETÁRIA DE TERRABENEFÍCIOSDESAFIOS
PúblicoIsento de impostos sobre a propriedadeDificuldade em garantir arrendamentos de longo prazo, mudanças nos ventos políticos podem causar perda de terras para cultivo.
Sem fins lucrativosPode estar isento de impostos sobre a propriedade para fazendas não comerciais e incubadoras. As terras agrícolas comerciais podem ser avaliadas com base nos aluguéis do solo.As negociações com o avaliador local podem ser espinhosas, especialmente em mercados inflacionados ou em cidades que lutam para gerar receitas de impostos sobre a propriedade.
PrivadoO mínimo de burocracia - especialmente quando o agricultor é o proprietário direto da terra.Nenhum benefício do ponto de vista do imposto sobre a propriedade.