As servidões de conservação são restrições voluntárias que limitam permanentemente os tipos de usos permitidos na terra. Eles são mantidos por entidades externas ao titular. Esses acordos são freqüentemente usados como uma ferramenta de planejamento tributário. Um proprietário de terra concede uma servidão a uma entidade pública ou privada sem fins lucrativos e se compromete a conservar a terra em troca de uma dedução fiscal proporcional à diminuição do valor da propriedade. Esses arranjos podem oferecer um nível semelhante de segurança fundiária às restrições de escritura e, em alguns casos, podem se aproximar da garantia de uma simples taxa de propriedade. Embora as servidões de conservação sejam mais comuns em ambientes rurais, também existem aplicações urbanas. Em Baltimore, Maryland, um proprietário de terras privado concedeu uma servidão de conservação para Neighbourspace (um fundo de propriedade) no local de uma horta comunitária existente em troca de deduções fiscais federais. Acordos como esses também podem reduzir a carga administrativa sobre o titular, já que o recebedor da servidão geralmente fornece serviços de administração de terras como parte da troca.
